تم تكليف شركة Cushman & Wakefield Core بإجراء أبحاث السوق ووضع المعايير وتوصيات المشروع لتطوير المخطط الرئيسي الرياضي والترفيهي والسكني الذي اقترحه العميل والذي تبلغ مساحته 34 مليون قدم مربع بجوار شارع الإمارات. تضمن التحليل التقاط سوق الفلل فائقة الجودة وتقييم الجدوى المالية لدمج مكون فندقي.
كان الهدف من الدراسة هو تقييم ظروف السوق وتحديد الثغرات والكشف عن الفرص، بالإضافة إلى تطوير استراتيجيات السوق لتعظيم إمكانات الإيرادات للمشروع. تضمن تطوير الفلل فائقة الجودة ملعبًا للجولف من 18 حفرة على مستوى عالمي ومساحات أرض للفيلات تتراوح من 44,000 قدم مربع ومساحات مبنية تتراوح من 15,000 إلى 25,000 قدم مربع. بالإضافة إلى ذلك، تضمن المشروع فندقًا يضم 100 غرفة كجزء من المخطط الرئيسي للجولف والرياضة والترفيه.
تضمنت المنجزات ما يلي:
- نظرة عامة على فئة الأصول
- المعايير السكنية المحلية والعالمية
- معايير الضيافة المحلية والعالمية
- مراجعة وملاحظات على الموقع والمخطط الرئيسي المقترح
- حجم الوحدة ومزيج من أنواع الفيلا ومنتجات الضيافة
- توصيات التطوير
- توصيات استراتيجية المبيعات والتسعير والامتصاص
