أجرت شركة Cushman & Wakefield Core تقييمًا للسوق ودراسة أعلى وأفضل استخدام لمواقع متعددة لمشغل أسطول مقره أبوظبي. كان المشغل يستخدم المواقع الخاضعة لإصلاح أسطوله وصيانته ومرافق وقوف السيارات وكان يتطلع إلى تحسين عملياته والبحث عن أفضل الاستخدامات الأخرى وتعظيم إمكانات تطوير هذه الأصول. بلغ حجم قطعة الأرض المجمعة حوالي 300,000 متر مربع/3.1 مليون قدم مربع. وكانت قطع الأراضي منتشرة في جميع أنحاء إمارة أبوظبي:
- مصفح،
- العين
- بيدا زايد
- غياثي