أجرت شركة Cushman & Wakefield Core دراسة تفصيلية لإشارات المرور لكامل الأراضي التي تزيد مساحتها عن 100 مليون قدم مربع من المساحة الأرضية الإجمالية المسموح بها (GFA) لاستخدامات الأراضي المختلفة لمطور حكومي مقره دبي.
كان الهدف هو تحديد فرص الاستثمار المحتملة داخل محفظة العميل وتطوير العديد من الاستراتيجيات (التخلص من/الاحتفاظ به/البيع). خضعت المحفظة بأكملها لتحليل شامل، مما دفع شركة Cushman & Wakefield Core إلى إنشاء مصفوفة فحص لقطع الأراضي. نظرت هذه المصفوفة في معايير مختلفة وسهلت وضع التوصيات، مثل:
- تحليل الموقع
- مراجعة الوصول/البنية التحتية
- مراجعة الاستخدام المسموح به
- تحليل موجز للعرض والطلب للاستخدامات المحددة
- تحليل موجز للتأجير والمبيعات للاستخدامات المحددة والقيم المستمرة
- جدول بيانات Excel مع الإيجارات المتوقعة وأسعار المبيعات
- حسابات العائد لقياس إمكانات الاستثمار من خلال مجموعة من مؤشرات الأداء
