2019年也将继续是迪拜有利于买家的房地产市场。由于现有和最近交付的供应充足，2019年的销售价格可能仍将承压。
根据ValuStrat的数据，2018年表现相对弹性的优质住宅区可能会继续有所改善。由于供应的蓬勃发展，一些高收益的中等负担得起的地区的资本价值可能会面临下行压力。
“预计未来两年（2019年和2020年）将有超过12.5万套。但是，由于历史上较低的实现率，我们对实际交付量的保守估计约为48,500套，这是因为开发商越来越意识到市场状况，并试图抑制库存或分阶段交付以适应需求。我们预计买家会更喜欢现成单位或接近完工的单元。” 库什曼和韦克菲尔德核心住宅副总监罗伯特·托马斯说。
在租赁市场，较旧的中央建筑将无法保持其新颖性，租户偏好部分转移到外部区域，在这些区域，越来越多的新的、具有竞争力的价格可供选择。
ValuStrat报告称：“预计全市租金将进一步疲软，特别是在逾期已久的项目移交的地区，这些项目主要位于E311走廊内，包括迪拜乐园的Living Legends、迪拜南部的村庄、迪拜乐园的达马克山、城市广场的哈亚特联排别墅和迪拜乐园的穆登别墅等项目。”
“2019年，房地产市场将趋于稳定，并在年底实施刺激措施，以实现向上回升。随着市场的成熟，二级市场将在2019年继续保持稳定。” Allsopp & Allsopp首席执行官刘易斯·阿尔索普认为。
达马克地产看好其2019年的前景。“我们预计业务将照常进行。降温市场将继续下去，但随着阿联酋市场的成熟和竞争的持续加剧，开发商将更加适应市场需求并实现这一目标。” 达马克地产高级副总裁尼尔·麦克劳林说。
同时，多瑙河地产董事兼合伙人阿蒂夫·拉赫曼表示：“2020年世博会的影响、监管体系的改善、基础设施的持续支出、油价上涨以及旅游景点的增加都将提振房地产行业。尽管从2019年开始一直到世博会，我都看好房地产行业，但我也对2020年世博会对迪拜贸易和经济产生的积极后果充满信心。最大的涨幅将是房地产行业，因为它仍然是GDP的主要贡献者之一。”
Sobha Realty的创始人兼董事长P.N.C. Menon对2019年的展望听起来很乐观。“随着今年越来越多的人选择迪拜作为他们的家，这将导致更高的住宅需求。当客户有很多选择时，我们就会看到他们转向定性开发商的趋势，他们交付的项目在产品质量、便利设施和及时交付方面都高于市场标准。迪拜房地产投资免税，资本增值良好，租金收益率高。住宅需求将更多地转向最终用户，” 他继续说道。
