阿联酋投资者对英国房地产的需求被压抑得很好。房地产咨询公司库什曼和韦克菲尔德核心表示，由于非英国居民的印花税法规随后发生了变化，他们渴望在2021年4月之前达成协议。
Cushman & Wakefield Core伦敦业务部主管亚历克斯·卡萨基表示：“我们预计，阿联酋投资者的潜在需求和被压抑的需求将实现，因为阿联酋买家希望在明年4月初之前获得购买，并利用这个多方面储蓄的机会之窗。”
尽管旅行限制限制了阿联酋买家在2020年大部分时间里亲自查看房产的机会，但卡萨凯表示，“在2019年12月英国大选结果公布后，2020年第一季度初询盘量增加” 之后，“需求巨大”。
阿联酋的一些主要开发商，例如达马克地产，已向英国房地产市场投资了数十亿迪拉姆。
他补充说：“由于非居民买家的购买成本即将增加，以及近年来由于政治和经济不确定性而大幅疲软的英镑出现复苏迹象，这种紧迫感进一步加剧了这种紧迫感。”
卡萨凯说，自2020年3月以来实行旅行限制，阿联酋买家通过虚拟参观发现机会，需求稳步增加。但是，大多数买家，尤其是那些寻找价格更高（超过500万英镑）的房产的买家，在旅行法规的变化允许他们亲自查看这些优质房产之前，他们不愿以虚拟方式完成购买。
由于阿联酋买家在实地看房后等待完成购买，库什曼和韦克菲尔德核心预计被压抑的需求将得到释放，因为买家希望在2021年4月1日之前进行交易。
“阿联酋买家明白，伦敦优质房产目前的价格比2014年的峰值价格低近20％。他们还意识到，在2021年3月31日印花税假期结束之前完成交易，有机会利用进一步的储蓄，这恰逢对非英国居民买家征收2％的SDLT（印花税土地税）附加费，” 他补充说。
