房地产巨头仲量联行确定的最新趋势显示，尽管各公司仍在争论员工在后疫情时代在家办公的利弊，但员工可能很快就会发现自己在酒店甚至购物中心 “去办公室”。
对灵活办公需求的增加以及远程办公的增长可能是全球冠状病毒疫情爆发之前的趋势，但这种趋势无疑加剧了其影响。
再加上保持社交距离的要求和其他限制，很明显，在Covid-19之前，我们所知道的传统办公室设置很可能已成为过去。
“在区域范围内，迪拜在确保根据旨在抗击Covid-19的强化措施固定和维持灵活的工作空间框架方面取得了长足的进步。为了满足不断增长的需求，阿联酋灵活办公空间的总供应量迅速增加。
仲量联行中东和北非地区办公和商业空间租赁主管托比·霍尔表示：“尽管这项努力势头增强，但迪拜的弹性空间水平仍低于欧洲、中东和非洲的平均水平2.3％，这表明还有进一步增长的空间。”
灵活的办公环境方法仲量联行对包括阿联酋在内的全球大型公司的商业房地产决策者进行的一项调查显示，有67名受访者计划增加工作场所流动计划，将灵活空间纳入 “作为其敏捷工作策略的核心要素”。
在2014年至2020年之间，迪拜的灵活办公供应增加了两倍多，从5万平方米增加到16万平方米。而迄今为止，该酋长国拥有40家不同的灵活办公室运营商。
Chestertons战略咨询公司副总监兼主管克里斯·霍布登告诉《阿拉伯商业报》：“企业租户向更灵活的空间转变，加上'枢纽和辐射'办公模式的吸引力越来越大，似乎将支持在替代建筑中纳入办公空间。酒店和零售中心，尤其是目前缺乏灵活办公空间的地区，完全有能力将服务式办公室作为额外的收入来源。”
事实证明，工作公寓计划深受雅诗阁欢迎这得到了雅诗阁公寓中东、非洲、土耳其和印度区域总经理文森特·米科利斯的支持，他透露，他们在该地区的服务式公寓投资组合的部分内容已被用于替代用途。
“因为我们有空间，所以我们也专注于以不同的方式利用空间。我们的一些公寓被用作办公室，” 他说。
“由于在家办公很受欢迎，我们启动了一项名为 “工作居住” 的计划。我知道有些人会继续这样做，所以我们推出了这种工作公寓的概念。我们正在将一些公寓改建为办公空间。我们正在改造一些瑜伽公寓。
“当时的想法实际上是看看我们拥有的空间，以及如何将其用于不同的选择，而且它已经运作得很好。”
灵活工作将继续存在Janat Office Fit Out的所有者兼董事总经理纳迪姆·艾哈迈德告诉《阿拉伯商业报》，她看到的日益增长的趋势是，一些公司在转向物理/远程混合工作时封存部分办公室，将其空间改造成专为智能、灵活工作而设置的小型办公室。
她说：“这样做的好处是可以消毒的空间更少，他们能够更好地利用空间，从而节省DEWA等管理费用。”
“我们还发现，许多公司都要求我们在他们的高级管理层住宅中实际设置功能齐全的家庭办公室，包括办公桌、椅子、信息技术和会议系统。
她补充说：“企业正在投资改造办公空间，这一事实有力地表明，灵活工作将继续存在。”
市场上有充足的办公库存尽管如此，毕马威会计师事务所最近的一份报告显示，预计到2021年，迪拜的商业可租赁总面积（GLA）将增加到918万平方米。
Cushman & Wakefield Core研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu告诉《阿拉伯商业报》：“在迪拜，酒店和零售业的入住率有所下降，我们看到开发商试图重新利用资产以适应办公空间，包括纳入一些灵活空间元素。
“但是，随着办公室占用率的下降以及市场上充足的办公库存和灵活空间库存，我们预计新的和搬迁的办公需求将主要由办公区吸收，而不是重新利用的资产。”
我们从这个故事中学到了五件事：1.鉴于冠状病毒引发的经济危机，随着各公司寻求削减成本，灵活的办公空间将变得越来越受欢迎 2。2014 年至 2020 年间，迪拜的灵活办公供应量增长了两倍多，从 50,000 平方米增加到 160,000 平方米 3.酒店和零售中心可以很好地将服务式办公室作为额外的收入来源 4。随着企业寻求物理和远程办公之间的混合解决方案，居家办公将继续存在 5。预计到2021年，迪拜的商业可租赁总面积（GLA）将增加到918万平方米
