如果你想投资阿联酋的房地产市场，那么在当前的环境下，100万迪拉姆能给你带来什么？
行业分析师表示，在过去几年中，销售价格疲软，开发商建造更小的单位面积，以及现在抵押贷款所需的存款降低，使购买房屋居住或作为投资变得更加实惠。
交易数据表明，对DH1m房产的需求正在上升。根据房地产咨询公司库什曼和韦克菲尔德核心的数据，今年上半年迪拜完成的所有住宅交易中，将近一半低于100万迪拉姆大关。
库什曼和韦克菲尔德核心合伙人爱德华·马库拉表示，目前的房地产价值比2014年的峰值价格便宜30％以上，随着经济的开放，最近几周需求有所回升。
“在过去的几年中，销售价格一直处于压力之下，这主要是由于供过于求的担忧。由于供过于求的持续影响，我们在2020年看到类似的趋势仍在继续，而需求驱动因素在此期间也受到影响。从2020年1月到2020年7月，平均住宅资本价值下降了4％以上。” 马库拉说。“但是，随着供需继续适应市场状况，我们认为销售价格仍面临下行压力。”
抵押贷款咨询公司还报告说，在100万迪拉姆的价格区间内有源源不断的客户查询。根据Mortgage Finder的数据，其2018年抵押贷款申请中有33％是价格在100万迪拉姆及以下的房产，这一比例在2019年降至29％，在2020年上半年为27％。
“众所周知，一些银行在疫情期间改变了贷款政策，对他们愿意贷款的行业变得更加严格。但是，在大多数情况下，阿联酋的银行一直保持开放并准备接受新业务，有些银行甚至推出了优惠的新利率和产品来吸引潜在买家进入市场。” Mortgage Finder高级抵押贷款顾问布伦丹·肯纳利说。
阿联酋中央银行在3月份将贷款价值比率放宽了5％，这意味着购买新房所需的存款从首次外籍人士的25％降至20％，阿联酋人的20％降至15％。例如，首次外籍买家只需20万迪拉姆的押金即可购买100万迪拉姆的房屋。
房地产咨询公司切斯特顿表示，在政府举措和开发商提供的激励计划的支持下，阿布扎比的房地产销售预计将在下半年回升。
Chestertons Mena战略咨询公司负责人克里斯·霍布登说，尽管预计在此期间销售价格将下降，但 “慷慨的开发商激励措施，例如延长的移交后付款计划、初始服务费豁免和折扣价格，应有助于支持交易量。”
