迪拜租金指数已更新，以反映该市最近住宅租金的增长，从而使房东和租户能够更好地了解整个租赁过程。这更多地适用于续订现有租约，这意味着房东和租户的压力都减轻了。
但是，对于以新租户为主的租约，房东可以更灵活地满足他们的需求。这是潜在租户面临的需求比他们支付的费用高出20％至30％的地方，因为房东正在努力最大限度地利用持续需求，追逐快速枯竭的期权。房地产经纪人说，在一些更受追捧的住宅区，夏季后的入住率可能会降至10％以下。
在租金上涨方面，想要涨幅超过特定地点平均水平的房东可以向当局提交申请。Hadef & Partners律师事务所合伙人马纳利·桑戈伊说：“据我们了解，迪拜租金争议解决中心（RDSC）允许房东根据具体情况申请房产的租金估值。”
“在（某些）情况下，据我们了解，RDSC允许将租金提高到房东获得的租金估值证书中确定的估值。这可能超出指数中规定的金额，但前提是房东提前90天发出租金上涨通知。我们已经要求RDSC对此进行澄清。”
据我们了解，迪拜租金争议解决中心（RDSC）允许房东根据具体情况申请房产的租金估值——Hadef & Partners律师事务所助理Manali Sangoi。
租金指数更新这就是更新迪拜租金指数如此重要的原因，因为从去年到现在，关键地点已经增长了20％。一些受欢迎的地区/社区的涨幅也有所放缓，但对于租户来说，他们只会提供寒冷的舒适感，因为他们仍然需要在续订或新合同时支付上涨的租金。
租金大幅上涨，供应选择有限在迪拜，租赁市场已经到了房东做主的地步。房地产咨询公司库什曼和韦克菲尔德核心合伙人戴维·阿布德表示：“全市别墅租金同比增长了25％，公寓同比增长了12％（平均）。”“此外，位于市中心（住宅）的入住率正在提高。
这导致大多数现有租户留在目前的房屋中，并借助RERA租金计算器来限制租金的增长。——戴维·阿布德，库什曼和韦克菲尔德核心合伙人。
更多供应会有所帮助吗？ 今年到目前为止，迪拜定期有新建的建筑物供应，最后四个月还会有更多建筑物等待加入。这些单元中有许多是面向租赁市场的，但一些房东也在为短期住宿/度假屋租赁提供单位。
一位房地产经纪人说：“这实际上意味着进一步削减一年租约的可用出租物业，并进一步拉动利率。”“上个季度可能会进一步飙升，这是基于我们收到的询问，其中许多人来自等待成为迪拜居民的首次来访者。” 1.迪拜关于租金上涨的第1条规定： 2。如果房产租金比同类单位的平均租金价值低10％，则不增加租金； 3.如果租金比平均水平低11-20％，则增加5％； 4。如果租金比平均水平低21-30％，则增加10％； 5。如果租金比平均水平低31-40％，则上涨15％；以及 6。如果租金比类似单位的平均租金低40％以上，则增加20％。
