行业专家告诉Zawya，政府上周发布了一项法令，要求拥有50名以上员工的公司为月收入低于2,000迪拉姆（合544美元）的人提供免费住宿，预计阿拉伯联合酋长国（阿联酋）的工人住房项目将引起投资者的更多兴趣。
该法令由人力资源和酋长国化部于7月18日宣布，将于2016年12月生效。该部在两年前发布了一项指令，规定拥有500名以上员工的公司必须为低工资员工提供免费住房，新法令将最低门槛降低到50名员工。
房地产公司Cluttons的研究主管费萨尔·杜拉尼在接受电话采访时告诉Zawya：“在2020年世博会之前，我们有许多与政府计划有关的大型基础设施项目正在建设中，关键员工住宿设施的床位需求将继续增加。”
他补充说：“我认为必须解决这个问题，为这些工人提供充足、适当和可接受的便利水平，他们是经济的关键组成部分。”
根据咨询公司德勤的数据，预计今年迪拜管道的建设价值将达到3,907亿美元。阿联酋国家银行在6月份发布的另一份报告显示，迪拜在今年第一季度授予了价值66亿美元的新建筑合同，这是自2008年高峰以来的第二高数字。
诱人的收益
因此，杜拉尼说，事实证明，劳改营在当地投资者中很受欢迎，在某些情况下，劳改营的收益率高达10％。新法律也可能刺激海外投资基金的兴趣。
“在投资方面... 我们已经看到这些工人住宿营地在市场上交易，收益率极具吸引力...随着英国脱欧和全球经济，全球基金将寻求分散投资组合，并可能试图寻找有趣的新资产类别，这很可能会成为其中之一，” 他补充说。
甚至在上周宣布之前，杜拉尼就表示，数据显示，对工人住宿的需求已经很高，供应不足使租金从五年前每位工人每月约250迪拉姆上涨到目前每位工人每月约500迪拉姆。
CORE首席执行官戴维·戈德肖表示，新规定还可能对价格产生向下影响，因为大型雇主将为员工寻求批量折扣协议。
“由于这种监管以及对供应增加的看法，我们可能会看到新的参与者进入员工住宿市场。如果人们认为有更多供应，这可能会给定价带来负面压力。但是，供应增加只是一种看法，” 他说。
在总部位于迪拜的分类网站Dubizzle上进行的一次搜索显示，目前有16个房源在宣传许可建造劳改营的土地，其中一些要价高达5500万迪拉姆。
还有110个房源向投资者出售现有和新建的劳改营，其中一些广告声称每年的投资回报率高达18％。
Driven Properties列出的一则广告提供了一个新的劳改营，要价为1.25亿迪拉姆。它位于迪拜投资园附近，距离 2020 年世博会场地不远，由 552 个房间组成，每个房间可容纳四名员工。Driven Properties的一位发言人告诉Zawya，自新法令宣布以来，该公司对该劳改营和其他待售劳改营的兴趣与日俱增。
杜拉尼说：“建筑项目的数量将推动对这些工人住宿设施的需求，” 他补充说，由于成本低于迪拜和阿布扎比，阿治曼和沙迦等北部酋长国的利息可能会增加。
