根据库什曼和韦克菲尔德核心公司进行的研究，2016年迪拜的办公供应将增长7％。
迪拜写字楼市场2016年第一季度报告显示，这种增长大部分可能发生在迪拜的商业湾地区。
报告指出：“未来几年，商业湾 [办公] 供应的增长可能是最显著的，因为该地区正在寻求将自己确立为迪拜首屈一指的商业区之一。”
该论文的作者补充说：“鉴于供应的快速增长，该领域的办公行业销售价格至少目前仍面临轻微的下行压力。”
到2015年底，迪拜的办公市场供应量估计已达到840万平方米。该办公空间中有240万平方米（28％）位于迪拜国际金融中心（DIFC）、迪拜市中心、谢赫扎耶德路（贸易中心至第一交汇处）、迪拜互联网城和迪拜媒体城的 “黄金地段”。占地420万平方米（51％），其中大部分位于 “二级” 办公地点，包括商业湾、德伊勒、布尔迪拜、迪拜医疗城、Tecom C和朱美拉湖塔楼（JLT）。
尽管全球经济不景气，但阿联酋库什曼和韦克菲尔德核心公司表示，在截至2011年的五年中，优质和二级股票的增长 “极其迅速”。但是，在2012年、2013年和2014年，这一比例分别下降到7％、3％和5％。
2015年，主要和二级供应增长进一步下降至5％左右，德伊勒、DIFC和Tecom的供应量显著增加。去年，商业湾的大部分二级办公空间竣工，新增库存约31.8万平方米。
阿联酋Cushman & Wakefield Core首席执行官戴维·戈德肖在评论调查结果时表示：“2015年是一个有趣的过渡年，在阿联酋办公空间整体需求疲软的背景下，优质物业在租金和入住率方面的表现明显优于平均市场。
“我们预计，这种趋势将在未来几年内持续下去，对优质办公空间的潜在需求相对强劲，但目前尚未得到完全满足。他总结说：“这导致主要办公室和 [二级] 办公室之间的费率和占用率差距扩大。”
