分析师称，使用阿提哈德信贷局（AECB）的报告和房地产公司的评分来评估租户的财务状况，这表明阿联酋房地产市场正在成熟。
Cushman & Wakefield Core研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu表示，在包括美国和加拿大在内的许多复杂的房地产市场中，对潜在租户进行信用检查已成为惯例，其在当地的广泛使用 “对阿联酋市场来说是一个可喜的变化”。
“我们预计，拥有庞大投资组合的物业经理将逐步采取这种趋势——尽管会进一步激励信用评分良好的租户。鉴于疲软的市场状况和充足的库存可供选择，预计租赁市场在短期内将保持对租户友好的状态，” 他说。
阿联酋房地产开发和管理公司迪拜房地产中心周二表示，它将使用AECB分数来更好地评估与新租户履行付款义务和续订租赁合同相关的风险。
该公司在阿联酋管理着超过3,200套住宅和商业单元的投资组合，是阿联酋第一家使用AECB报告的大型私人房地产公司。
阿联酋最大的贷款机构阿布扎比第一银行旗下的房地产管理公司FAB Properties也使用AECB的信贷数据来评估潜在租户。
古拉普女士说，两家公司与AECB之间的合作伙伴关系也可能限制退回的支票数量，减少租金纠纷和违约情况。
“房地产公司可以通过激励性租金吸引和留住信用评分较高的租户，同时为其投资组合创造价值，从而从中受益。”
迪拜Fam Properties首席执行官菲拉斯·阿尔·姆萨迪表示，主要房东采用信用报告 “清楚地表明，阿联酋房地产市场在法律框架和治理方面正在成熟，这是吸引新居民和投资的非常重要的因素”。
他说：“就收入和租金收益率而言，租赁市场仍然非常有吸引力。” 他补充说，对租户进行信用检查也将增强人们投资房地产投资信托基金（REIT）的信心。
“房地产投资信托基金的概念在很大程度上取决于租金收入。我们已经看到不少房地产投资信托基金进入市场，我认为2020年还会有更多信托基金上市。”
与其他主要城市相比，迪拜房地产的租金收益率一直较高，平均超过7％。根据Property Finder的数据，纽约的平均租金收益率为2.9％，伦敦为2.7％。
AECB成立于2014年，旨在通过包括银行和金融公司在内的多个实体的信息评估信用风险，以编制可供阿联酋个人和公司使用的报告。
AECB首席执行官马尔万·艾哈迈德·卢特菲表示：“我们认为，这是房地产租赁行业积极转型的开始，租户无疑将因保持较高的信用评分和良好的信用记录而获得额外的好处。”
