即使在Covid-19疫情期间，迪拜的新住宅单元供应仍然强劲，2021年第一季度迪拜移交了近10,500套住宅单元。
根据房地产咨询公司库什曼和韦克菲尔德核心的一项研究，预计在今年剩余时间内将再移交26,500套住房，使2021年的年度总预测达到37,000套以上。
Cushman & Wakefield Core研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu表示，尽管最初存在不确定性，而且与去年同期的普遍看法相反，阿联酋房地产行业和整体经济的表现令人印象深刻，这要归功于强有力的政府措施、财政激励措施、社会改革以及全球疫苗接种率最高的国家之一。
古拉普说：“迪拜成功演示了缓解 COVID-19 的措施，保持开放、相对安全和互联互通，这为新老业务提供了支持，为最终用户和投资者提供了安慰，导致所有行业的市场活动增加，尤其是在2021年第一季度。”
交易
她说，与2020年第一季度相比，二级市场交易活动在2021年第一季度增长了64％。
仔细研究数据，别墅市场的表现明显跑赢大盘，飙升幅度超过137％，而与2020年第一季度相比，公寓的二级市场交易活动在2021年第一季度增长了41％以上。另一方面，计划外市场活动继续面临阻力，同期萎缩了29％。
“尽管COVID-19引发了市场挑战，但我们看到2021年第一季度住宅二手销售交易强劲增长。多种需求驱动因素导致了这种增长，包括竞争激烈的切入点、各种选择、贷款价值比率的变化、低利率、签证改革、安全和开放的经济环境以及居住者需要升级住宅以适应Covid主导的生活方式的改变，” 她说。
古拉普指出，市场看到别墅平均销售价值趋于稳定，价格自2014年以来首次出现持续的边际上涨。
租金
古拉普说，公寓和别墅区之间两极分化的销售业绩反映在租赁市场上。尽管别墅租赁价值同比仍下降了2％，但从2020年第四季度开始，可以看出别墅租赁价值缓慢而稳步的增长。
“朱美拉棕榈岛和阿联酋山的主要别墅区逆势增长，同比增长12％和11％，而朱美拉乡村圈和迪拜乐园等经济适用区的租金下降幅度最大，分别为-11％和-9％。她补充说，公寓区租金普遍收缩的趋势仍然存在，大多数地区的租金同比大幅下降了两位数，”
