专家称，自唐纳德·特朗普上周当选以来，美元的上涨有可能推迟迪拜房地产市场的复苏。
自2014年年中以来，美元的坚挺被认为是迪拜房地产市场下跌的一个促成因素，因为阿联酋迪拉姆与该货币的挂钩使大多数国家的买家的房屋价格更加昂贵。
鉴于特朗普上周三当选后，美元兑主要货币进一步走强至多年高点，市场对潜在的刺激措施（例如增加基础设施支出）进行了定价，这将进一步削弱对新房的需求。
迪拜Cluttons住宅机构负责人理查德·保罗说：“随着美元的坚挺，您将看到更多的对外投资，人们正在考虑在哪里可以获得更好的交易。”
“如果我在英国持有英镑的储蓄或股权，我就不太可能把它带到这里兑换成美元。如果有的话，我正在考虑在英国用与美元挂钩的迪拉姆做什么。”
过去一周，美元兑欧元和人民币的价值有所上涨。在选举日，美元价值0.9070欧元，但周一升至0.9314欧元，然后在昨天回落至0.9287欧元。但是，兑人民币汇率已从选举日的6.79攀升至昨天的6.86。
总部位于迪拜的CORE首席执行官戴维·戈德肖表示：“在短期内，当美元在不同国家走强时，你总是会产生非常机械的影响。显然，随着美元的走强，与世界其他地方相比，相对收购价格上涨。”
但是，他认为，长期影响可能更加细致入微，对长期投资者而言，稳定的货币被认为比那些更容易波动的投资者重要得多。
“伦敦房地产之所以吸引这么多年，原因之一是英镑被认为是一种非常强劲和稳定的货币。在瑞士，你也有完全一样的感觉。瑞士房地产被认为是一项非常好的长期资本保值投资。”
仲量联行研究主管克雷格·普拉姆表示，坚挺的美元 “可能会拖累复苏”，特别是对于那些买入英镑或印度卢比等货币的人来说。
“我们仍在说，[迪拜] 住宅市场将在2017年复苏，但要比这更精确，将是棘手的。到明年年底，价格和租金将比现在高，但显然美元的持续走强无济于事。”
然而，切斯特顿的阿联酋区域经理罗宾·特认为，美国经济对中东房地产市场的影响可能被夸大了。例如，他表示，美元升值可能会支撑油价的回升，这可能会增强海湾合作委员会买家的需求。
“实际上，我认为英国脱欧的影响更大，来自英国的人们回到了英国。”
他说，投资者的决定归结为他们对当地市场的信心。
“在迪拜，如果你相信它，你一定会买的。”
