分析师表示，尽管一些成熟的住宅区在2020年最后一个季度见证了复苏的绿芽，但预计今年阿布扎比的新住宅物业单元供应将大幅增加，这使价格和租金也承受压力。
与迪拜类似，阿布扎比的租户也希望摆脱公寓生活，因为他们不愿与其他居民共享公共区域。
库什曼和韦克菲尔德核心研究与咨询主管Prathyusha Gurrapu表示：“随着许多租户继续采用混合工作场所战略，对更大、更开放的住宅空间的需求可能会持续到2021年上半年。”
这家房地产咨询公司表示，2020年在阿布扎比交付了4500多套住房，其中大部分移交地点位于拉哈海滩、Al Reem岛和亚斯岛。
“历史上，阿布扎比市场每年的供应移交水平相对较低，但是，预计2021年将出现激增，计划移交7,000多套。预计2021年新增供应量的很大一部分将出现在Al Reem岛和Al Raha海滩，这些地区正在进行大量的开发活动，其次是亚斯岛，” 古拉普说。
尽管实际移交的数量可能略低，但库什曼和韦克菲尔德核心预计，鉴于当前需求疲软的经济环境，现有和未来的库存将面临进一步的吸收挑战。
房地产咨询公司卡文迪什·麦克斯韦预计，2021年第一季度阿联酋首都将有5,200套公寓和900多套别墅/联排别墅上市。但是，由于项目延迟，实际实现率可能会降低。
为了实现房地产行业的持续增长和发展，确保项目的完成，总部位于阿布扎比的控股公司ADQ和Aldar Properties签订了一项协议，根据该协议，Aldar将接管价值300亿迪拉姆的政府资本项目的管理。项目包括利雅得市和北巴尼亚斯的开发项目，以及艾因和达夫拉的其他项目。
租金 古拉普说，尽管平均公寓租金同比下降了5％，但随着租户以相似或更低的租金迁至高级建筑，较旧的公寓租金进一步下降。
此外，在过去的几年中，许多建得更好、更新的公寓大楼持续疲软，现在进一步削减的空间有限。
她补充说：“因此，值得注意的是，尽管租金下降可能显示较小的同比变化，但各种房东激励措施，例如免租期、增加支票数量和其他形式的灵活性，正在为总体租金提供支持。”
