A级和B级股票之间的租金差距很大。
全球贸易量疲软和油价波动导致迪拜工业房地产行业夏季租金下降。
库什曼和韦克菲尔德核心表示，尽管迪拜是区域物流中心，但其仓库需求疲软。Al Quoz的租金同比下降了8％，而Ras Al Khor的租金同比下降了5％。
首席执行官戴维·戈德肖表示：“Al Quoz和Ras Al Khor等老牌地区的入住率继续居高不下，尽管库存较旧，扩张空间有限，正在推动租金向下调整。”
A级和B级股票之间存在相当大的租金差距，这归因于建筑质量、基础设施扩建范围和 易于访问。
杰贝阿里自由区管理局的租金同比下降了9％。但是，由于其完善的基础设施，它继续吸引国际占领者。
Godchaux解释说：“小型和陆上需求的溢出在很大程度上由杰贝阿里工业区来满足，因为该工业区提供各种形式和规模的供应，例如制造、仓储和地块，但建筑质量主要是B级。”
尽管现有占用者正在努力充分利用当前的占地面积，但新进入者在该地区进行第一阶段扩张时却持谨慎态度。但是，A级股票继续吸引租户。
尽管在利润率收缩的背景下，一些租户表示愿意前往更具成本效益的地区，例如迪拜投资园、迪拜工业园（迪拜工业城）和迪拜南部，这些区域的建筑质量更好，体积也得到了优化，但由于希望最大限度地减少资本支出，许多实体通常更愿意保持原状。
迪拜的新制造活动分布在迪拜投资园（DIP）和迪拜工业城（DIC）内的工业区之间。DIP满足轻型、中型和高科技制造和仓储需求，已租赁了将近95％的土地。第二季度租金同比下降了4％。
DIC拥有专门的工业区，并提供用于自建目的的土地租赁。它还为各行业提供了出租现成仓库以用于存储/物流或轻型制造的选择。DIC的租金没有变化。
Godchaux补充说：“迪拜工业和物流业的未来驱动力将是为当地和区域经济提供服务。政府正在通过最近宣布的迪拜批发城和迪拜产业战略来支持这一点，该战略旨在增加总产出并为制造业和物流部门创造价值。
“这些新举措将推动贸易量，进而增强中长期的工业地产，但可能不足以在短期内推动眼前需求。当前需求疲软标志着我们对短期前景的修正，因为我们预计未来两个季度的租金将保持平稳或略有收缩。”
