- 阿联酋航空的总体规划设定了可持续发展和 “宜居性” 目标 *关键主题包括城市农场、遗产和20分钟街区
- “我们的目标是让迪拜成为一个环保和行人友好型城市”
政府周一表示，农业产业、遗产保护和 “20分钟城市” 概念是迪拜2040年城市总体规划第二阶段的关键内容。
该计划第一阶段于2021年3月公布，为迪拜未来二十年的城市发展制定了战略。这是自1960年以来在酋长国实施的第七项此类计划。
第一阶段的重点是迪拜将如何容纳预计到2040年将从今天的330万增至580万的人口，并使迪拜成为 “世界上最适合居住的城市”。
第二阶段更进一步，详细介绍了该酋长国的可持续发展目标及其在 “宜居性” 方面与其他城市竞争的方式。
阿联酋副总统兼总理、迪拜统治者谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆在国有WAM通讯社发表的一份声明中说：“我们的目标是让迪拜成为一个生态友好的城市，一个城市农业产量高的城市。”
咨询公司奈特·弗兰克合伙人兼中东研究主管费萨尔·杜拉尼告诉AGBI：“迪拜为中东的城市规划设定了基准。连续的十年计划帮助重新定义了该地区，尤其是迪拜的全球形象，迪拜与成为一个高科技、未来的全球中心息息相关。
他补充说：“下一阶段的增长似乎是关注迪拜的根源，更加重视这座城市的历史和文化。”“这将吸引新一批全球旅客，并有助于使这座城市的全球吸引力多样化。”
据WAM称，第二阶段包括10项关键举措下的几个项目。它们包括改善城市中心；房地产战略；城市农业计划；保护城市遗产；开发20分钟城市的政策；以及行人网络计划。
房地产战略旨在实现供需平衡，并在截至2040年的几年中增强投资者的信心。
城市农业计划将寻求确定合适的地点和所需的基础设施，以实现酋长国的高产农业和农业。
政府表示，第二阶段计划还概述了保护城市遗产的想法，例如在布尔迪拜和德伊勒的历史街区，“以增强酋长国的身份，推广历史区域、地标和建筑，改善考古遗址的旅游体验。”
政府还根据综合街道网络的原则，为迪拜所有新的住宅区制定了蓝图，其设施和服务可满足居民的需求。
总体规划的第二阶段将对小巷、桥下空间和废弃广场进行改造并重新投入使用，目的是开发绿色走廊，减少酋长国的碳足迹。
世邦魏理仕中东董事总经理尼古拉斯·麦克莱恩表示：“这是一项明智而明智的计划，它为迪拜目前正在考虑的一些更广泛的战略问题提供了解决方案——其中大多数是积极的问题，例如房地产需求旺盛和人口增长。
“酋长国希望在不向外扩张的情况下适应这种情况，同时还要实现其2050年净零碳目标。”
因此，麦克莱恩说，重点是棕地开发（为市中心小巷和其他较小的填充场地寻找用途）和可持续生活（绿色走廊和确保人们靠近便利设施）。
建造 20 分钟的城市
作为总体规划第二阶段的一部分，政府希望建立 “20分钟” 社区，这是许多欧洲和北美城市正在探索的城市规划概念。
这个想法是，居民可以在20分钟内步行或骑自行车到达他们每天访问的80％的目的地，从而减少了对污染性私人交通工具的需求。这需要在社区发展综合服务中心。
总部位于英国的建筑和城市设计事务所思域工程师的创始董事斯蒂芬·奥马利告诉AGBI，社会正在将20分钟的城市概念视为人们管理日常任务的自动首选，这是建设低碳、互联和以人为本的城市努力的一部分。
他说：“20分钟社区原则所提供的生活方式增强了社交能力、社区凝聚力以及与自然的更紧密接触——改善了社会结构，增强了气候适应力，最终促进了公共健康和福祉。”
奥马利解释说，要在迪拜部署20分钟的城市原则，当局和开发商必须 “培育和展示自然景观的生物多样性，创造像沙漠中的绿洲一样的城市，庆祝海湾文化的精华，并缩短人们获得不同用途所需的旅行距离。”
他补充说，必须对学校、医疗设施、住宅、休闲和行政用途进行分组和安排，这样人们就可以步行、骑自行车、骑摩托车或电动自行车四处走动，安全舒适地到达便利设施。
第一阶段有什么？
2040年计划第一阶段设定的目标包括开发酋长国的五个主要城市地区，将教育和卫生设施增加25％，将酒店和旅游设施增加25％，将公共海滩的长度延长多达400％，并确保55％的居民居住在距离公共交通站800米以内。
第一阶段还旨在将用于商业和工业活动的总面积增加到168平方千米，并确保自然保护区和自然区域占酋长国土地用途的60％。
周一，迪拜政府公布了实现这些目标的进展情况，包括启动哈达开发总体规划；起草《城市规划法》和成立城市规划最高委员会，以及将居住在迪拜的阿联酋国民的土地面积翻一番，达到170万平方英尺。
政府的目标是今年完成一项计划，整合土地使用和交通政策，指导沿海地区的发展，包括扩大海滩面积，以及扩大公共公园和休闲区。它还旨在起草一项关于迪拜福祉的战略。
总部位于迪拜的房地产中介Cushman & Wakefield Core的研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu表示：“该计划加强了迪拜政府在实施全球城市规划最佳实践方面的持续努力，同时考虑到旅游、遗产和可持续发展背景，并将居民的福祉置于城市发展的核心。”
