2016年前六个月，迪拜著名的朱美拉棕榈岛上出售的最昂贵的别墅数量与去年同期相比下降了近一半，原因是卖方在下跌的市场中避开了销售房产。
根据房地产经纪公司库什曼和韦克菲尔德的Core数据，价值超过1,000万迪拉姆的别墅交易量与去年同期相比下降了44％。
它说，尽管人造岛上的超级优质别墅受到的影响最严重，但在此期间，朱美拉棕榈岛所有别墅的交易活动水平下降了约25％。
价值超过1000万迪拉姆的公寓的交易水平也下降了25％，迪拜市中心下降了19％，而价值超过400万迪拉姆的公寓的交易水平下降了43％，市中心下降了36％。
但是，尽管交易水平下降，但库什曼和韦克菲尔德核心报告称，棕榈岛别墅的每平方英尺销售价格保持相对稳定，同期仅下降了4％。在此期间，租金下降了7％。
“朱美拉棕榈岛目前约有150-200栋别墅可供出售，总库存量约为1,700套。库什曼和韦克菲尔德核心首席执行官戴维·戈德肖表示，预计投资者将持有更多单位，因为在这个触底市场中，许多单位没有资金压力，无法出售，而另一些单位则希望通过翻新现有单位和吸引寻求当代产品的买家来获得溢价。
他补充说：“预计短期内价格不会强劲回升，因为我们预计，即使未来几个季度需求复苏，该标的股票仍将保持销售价格不变。”
总体而言，该报告显示，迪拜的优质住宅价格比纽约黄金地段低60％，比伦敦黄金地段低75％，比香港黄金地段低85％。
