房地产顾问说，由于租户大量流动，房东变得更加灵活，愿意在续订时谈判较低的租金和灵活的租赁条款，以留住租户。
Cushman & Wakefield Core研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu表示：“这导致许多租户留在目前的办公场所内，因为他们能够通过谈判节省租金，同时避免不确定性和额外的搬迁成本。”
迪拜体育城的租金在第三季度下降了20％，最高，其次是迪拜乐园（18％）、绿地与景观（15％）和朱美拉湖塔（14％）。在别墅社区中，迪拜乐园的Reem-Mira和The Villa（21％）同比下降幅度最大（21％），其次是斯普林斯和草地（13％）和朱美拉乡村圈（12％）。
但是，根据房东的灵活性和租户的财务能力，许多人已搬迁以节省大量资金，因为在过去的12至24个月中，租金明显疲软，在过去的几个月中下降幅度尤其大。租户现在可以以与之前支付的租金相似或更低的价格找到更新的建筑，偶尔还能找到更大的单元。
古拉普说：“预计家庭收入仍将面临压力，我们预计搬迁将继续进行，大多数租户仍将对价格敏感。”
她补充说，另一方面，一些租户已经下调评级或迁至已有新库存交付的海外地点，例如朱美利亚村圈、迪拜体育城和迪拜乐园的项目，以节省大量资金，因为租户希望在薪资普遍减免的背景下管理财务。
但是，Allsopp和Allsopp表示，旅行限制和Covid-19正在对租赁交易产生影响。
“对于已经居住在迪拜的外籍租户，许多人已经就降低租金进行了谈判，而另一些租户则在贷款价值上涨的推动下决定购买他们的第一套住房。另一方面，由于封锁期间现有房产空间不足，一些租户已搬迁到更大的房产。” Allsopp & Allsopp首席执行官刘易斯·阿尔索普说。
Allsopp表示，最近几个月，移居迪拜的外籍人士减少了，因此，租赁交易的下降已变得显而易见。
他补充说：“我预计，随着我们进入第四季度，这种情况将发生变化，随着我们进入2021年，随着全球失业产生影响，并可能鼓励更多的人到酋长国寻求不同的工作机会。”
