专家称，尽管Covid-19变种给市场带来不确定性，但由于政府战略举措、签证改革、弹性经济和成功的疫情战略将继续吸引全球投资者，今年迪拜房地产仍将保持上升趋势。
最新数据表明，贷款价值比率的降低和业务弹性的降低帮助迪拜恢复了对房地产行业的强烈投资兴趣，去年，房地产行业的租金、资本价值和交易量等所有业绩指标均强劲复苏。
库什曼和韦克菲尔德核心最新的2021-22年迪拜年度报告显示：“由于其开创性的政策、经济和签证改革、在不影响业务连续性的情况下灵活而安全的疫情管理，阿联酋政府继续专注于使该国成为游客、企业和居民最喜欢的地方，预计将继续支撑房地产市场并提振各资产类别的需求。”
它说：“迪拜房地产市场正在强劲的销售和租金价格回升，但大多数地区仍低于2014年的峰值，这表明今年有潜在的增长空间。”
该报告强调，2021年交付了37,000套住宅单元，包括5,900套别墅，今年将有几乎类似的住宅单元上线。
“在过去两年中，由于疫情导致许多项目分阶段实施，我们预计今年的移交数量将增加，保守估计到2022年将有近36,000套。但是，随着开发商继续调整不断变化的市场状况，预计供应预测将进一步修订。” 报告称。
别墅供应萎缩房地产咨询公司库什曼和韦克菲尔德核心研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu表示，由于供应位于市中心，完善的别墅社区变得有限，别墅价格和租金急剧上涨。
她说，尽管价值比2014年的峰值低了16％，但全市别墅的平均销售价格同比增长了22％，这表明价值仍然具有竞争力，并可能有进一步的增长空间。
古拉普周四告诉《哈利吉时报》：“全市别墅平均租金同比增长21％，而平均公寓租金则略有增长3％，这反映了全市对别墅的需求激增。”
她补充说：“随着Covid-19变种导致许多学校和办公室来回执行运营协议，在Covid时代，对私人、开放和额外空间的偏爱将保持不变，这进一步巩固了人们对别墅和更大单元的偏爱。”
市场复苏仍在继续另一家房地产咨询公司Valustrat指出，去年交付的大多数公寓位于迪拜乐园（26％）、朱美拉乡村圈（17％）和商业湾（12％），而超过82％的完工别墅位于迪拜乐园，特别是在阿科亚氧气、塞雷纳、城市广场和维拉诺瓦。
Zoom Property首席执行官阿塔·肖贝里表示，尽管冠状病毒大流行，但仍交付了37,000套，这表明市场正在走向复苏。
肖贝里告诉《哈利吉时报》：“预计2022年将再交付约36,000套，可以预测，自启动的新项目减少以来，供需差距将缩小。”
Better Homes集团董事总经理理查德·温德表示，2021年迪拜住宅市场表现强劲，交易量创八年新高，一些优质社区的价格超过了2014年创下的峰值。
