迪拜：迪拜的主要开发商已经想出了克服高端房地产疲软需求的最佳方法，改为出售地块。最初仅限于一两个开发商的趋势现在正获得更广泛的接受，甚至他们的目标不仅仅是净值很高的投资者。
最近，Damac Properties开始出售其Akoya开发项目的地块，以60万迪拉姆及以上的价格提供土地，买方将在该开发项目上建房的期限延长了长达10年。董事总经理齐亚德·查尔当时在一份声明中说：“对于那些考虑合适的长期机会的投资者来说，这一发展是规划孩子的未来、自己的退休或发展和增强财务投资组合的绝佳时机。”
地块销售无疑正在成为主流，而当初在超高端阿联酋山集群或离城市更远的地方（例如迪拜乐园的Al Furjan）进行第一批地块销售时，其占据的利基市场。现在，该公式已应用于MBR（穆罕默德·本·拉希德）市和德伊勒群岛等主社区，以及该市的既定社区，例如朱美拉。
Prestige
咨询公司阿联酋CORE首席执行官戴维·戈德肖说：“梅拉斯在朱美拉提出地块时反应非常好，通常约为10,000平方英尺，每平方英尺约为600-700迪拉姆。”“即使是迪拜推行永久产权之后创建的所有其他高档社区，也很少有地方能与卓美亚的声望相提并论。
“有足够多的富裕买家有兴趣长期收购迪拜房地产资产，并按照自己的方式去做，而不是只购买开发商提供的房产。”
但是，试图进行地块销售的开发商需要非常确定他们提供的产品。如果有足够的投资者买入，那么总开发商可以腾出时间专注于为该地区创造更广泛的基础设施需求，而不必同时投资个人住宅。
但另一方面，不建造这些房屋将意味着牺牲阿联酋房地产开发通常带来的可观利润。全球资本合伙人董事总经理萨米尔·拉哈尼表示：“出售地块而不是房产确实会增加开发商的前期现金流，尽管这会损害他出售房地产的利润。”“但是，通过与个人投资者推动/分担大部分开发负担，主开发商可以加快整个项目的开发。从历史上看，迪拜的许多总体开发项目都因较小的细节而陷入困境。
“由于不受房地产销售及其积累的干扰，主开发商可以专注于大局。”
Factbox：地块投资者需要记住的内容
地块销售试图吸引更挑剔的投资者，为迪拜的永久产权市场增添了一个相对较新的维度，他们对已建成的房产应该是什么样子有非常明确的想法。这也意味着只有富人才能负担得起。
环球资本合伙人董事总经理萨米尔·拉哈尼表示：“通常在迪拜出售的地块面积往往更大，最终耗资100万迪拉姆甚至更多。”“保守地说，要在这片土地上再建一座地块，还需要200万至300万迪拉姆，这实际上意味着这是一个富人的放纵。
“价格更实惠的50万迪拉姆或以上的地块可能会再花费50万至60万迪拉姆，但只能容纳1,200平方英尺的建筑面积。那太小了。
“即使是中端市场产品也可能需要更大的建筑面积。”
Factbox：有机会按照自己的概念建造自己的房屋
对于地块投资者来说，没有什么比拥有选择权更胜一筹了。但是，潜在买家在做出承诺之前仍然需要权衡一些利弊。阿联酋CORE首席执行官大卫·戈德肖概述了后者中的一些内容：
\ * 他们需要尽早确定这是对土地本身的投资还是对土地和财产的混合投资。
\ * 投资者需要经过许多程序才能达成一项保障其权利的铁定协议。而且他必须确保在购买协议中写入足够的法律保障措施。
\ * 投资者必须有时间支持自己——建造过程所需的所有无异议证书都需要一段时间才能清除。为六个月到一年的任何事情做好准备。
