根据Cushman & Wakefield Core的年度市场最新情况，迪拜房地产市场的供过于求似乎将继续下去。
这家总部位于迪拜的房地产公司透露，2019年有超过32,000套公寓投放市场，这是过去十年来最高的住宅移交数量，使该酋长国的住宅总存量达到55万套。
而库什曼和韦克菲尔德核心公司 “保守估计” 2020年将交付超过49,000台，其中特别关注MBR城、迪拜乐园和迪拜南部。
Cushman & Wakefield Core研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu表示：“由于所有资产类别的供应量创纪录以及更广泛的全球经济和地区地缘政治不确定性，我们继续目睹价格的下行压力越来越大。”
阿联酋副总统兼迪拜统治者谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆于去年9月宣布成立房地产高级委员会，该委员会的成立旨在帮助平衡供需。
接下来的一个月，达马克地产董事长侯赛因·萨瓦尼呼吁暂时结束该酋长国的新建工程，以解决供过于求的问题。
根据库什曼和韦克菲尔德核心报告，与2018年相比，新推出的数量下降了58％。
在此之际，与五年前的峰值相比，房地产价格继续下跌约30％。
报告称，2019年是所有资产类别价格连续第四年疲软，销售和租金价格的平均下降幅度为8％。
它说：“二级销售市场继续受到剩余移交的负面影响。”表现最差的地区是迪拜乐园（同比下降18％）、探索花园（14％）和朱美拉乡村圈（13％）。
古拉普认为，房地产行业有充足的乐观理由，尤其是在迪拜定于10月主办世博会之际，今年早些时候公布了有史以来最大的政府预算（664亿阿联酋迪拉姆），新营业执照大幅增加，房地产交易量创历史新高。
她补充说：“在2020年世博会期间，迪拜将成为全球中心舞台，尽管我们很高兴看到今年在人口增长、旅游和投资流入方面为该市带来什么，但我们对该市近中期的房地产前景仍持谨慎乐观态度。”
