迪拜忽视短期增长担忧的酒店和零售业扩张战略是正确的，一旦游客人数再次上升，该市将需要所有额外的容量。
研究发现，过夜的海外游客在迪拜的餐馆和咖啡馆的支出估计为47亿美元，而相应的零售支出高达97亿美元。这些数字很容易超过其他11个全球城市的餐饮和零售业积累的数字。就海外游客的零售支出而言，最接近迪拜的城市是伦敦（92.3亿美元）和纽约（45.7亿美元）。在餐饮相关交易方面，纽约以35亿美元位居第二。
“12个城市” 报告指出：“每年，仅国际游客就有367.5亿美元的收入流入仅九个城市的住宿行业。”“这笔收入的最大接受者是迪拜，其次是伦敦、巴黎和纽约。
“这些基本面表明，在供应有限的城市中，最健康的收入水平和增长可能在哪里。”
迪拜平均每天有160,649名过夜游客，但该类别的领先者是纽约（573,699人）、伦敦（416,193人）和东京（390,411人）。迪拜今年有1,527万过夜游客。
因此，对于开发商和投资者来说，传达的信息很明确——根据CORE的说法，继续增加迪拜的酒店客房和零售店。
根据最近的市场活动，开发商似乎并没有退缩——近几个月来，Nakheel、Emaar、Damac和Deyaar一直在通过纯粹的酒店或服务式公寓扩大其酒店投资组合。最新的Address酒店（Emaar旗下的高端品牌）的公寓最近开始出售，而Nakheel预计不久将宣布其超高端Palm 360的酒店合作伙伴。多阶段卓美亚中央集群的推出将为一系列酒店选择创造自己的需求。加上餐饮和零售产品。
尤兰德·巴恩斯说：“影响国际游客的不仅仅是酒店和酒店用地市场。”
“在全球九个顶级城市中，国际游客每年的食品和饮料支出总额至少为210亿美元，购物占380亿美元。
“餐馆、酒吧、咖啡馆和商店受到这些收入流入的重大影响，因此，确保有足够的空间容纳游客不仅是酒店业的当务之急，也是整个城市经济的当务之急。”
酒店投资者关注这笔钱
迪拜：萨维尔说，投资者对酒店资产的偏好发生了变化，其中许多资产来自亚洲，针对的是过去12个月的欧洲交易。乔治·尼古拉斯说：“欧盟公投后在伦敦达成的三笔交易都流向了亚洲注册资金，而中国人寿刚刚与喜达屋资本一起向美国的精选酒店服务组合投资了近20亿美元。”
“我们继续受到亚洲投资者的浓厚兴趣，尤其是来自中国和香港的投资者，对伦敦和整个欧洲门户城市的酒店感兴趣。”
