一份新的报告显示，在2024年第一季度，有8,000多处新房产进入迪拜房地产市场。
根据库什曼和韦克菲尔德核心的迪拜第一季度市场报告，2024年前三个月移交了超过8,351套，“符合市场需求”。
预计在第二季度至第四季度之间将再移交29,690套，使年度预测达到近38,000套。
该公司研究与咨询主管Prathyusha Gurrapu表示：“尽管包括租金、销售价格和入住率在内的所有业绩指标均呈上升趋势，但我们开始看到住宅市场的步伐温和。”
预计新房地产项目将激增 公寓项目启动量增长了22％，而别墅的启动量下降了30％。
古拉普补充说：“尽管对别墅的需求持续增长，但开发商对这种激增的反应仍然较慢，这主要是由于土地征用机会有限。”
该公司在周二的一份声明中表示，住宅物业的总体供应和预期的交付数字仍符合预期，这表明在不久的将来不会出现供过于求的重大不利因素。
但是，它指出，在大多数项目计划交付的两到四年后，如果按时交付，大量项目启动可能会影响供需平衡。
在此之前，阿勒马克图姆国际机场宣布了这一消息，预计该机场将在短期至中期进一步推动迪拜南部、世博村、迪拜世博城及周边地区的住宅、商业、酒店和工业资产类项目。
计划外，二级房地产市场趋于稳定
随着二级市场稳定在16％的增长率，计划外交易活动继续占据主导地位，同比增长22％。
古拉普补充说：“有趣的是，尽管交易量有所增加，但二级市场的交易量在过去三个季度中已经稳定下来，这表明终端用户需求持续保持水平，而计划外的启动量却显示出很大的差异——尽管总体呈上升趋势。”
该市的房地产市场在第一季度打破了之前的记录，总交易量超过34,000笔，与去年同期相比增长了20％。它已成为阿联酋房地产行业有记录以来最活跃的季度。
