最新报告显示，继成功应对Covid-19疫情、亲商环境和最近的签证改革之后，迪拜房地产市场在2022年第一季度启动的新项目有所增加，该酋长国已成为包括百万富翁和企业家在内的高净值个人最喜欢的目的地。
1月至3月季度的新项目公告超过了疫情前的水平，反映了积极的市场情绪。本季度宣布了约25个新项目，包括6,677个住宅单元，将满足投资者不断增长的需求。
由于Covid-19以及对新供应的更严格监管，2021年第一季度和2020年第一季度宣布的新项目中的住宅单元数量极低，因为新项目公告在2021年降至6个，在2020年下降到16个，分别为1,945和5,430个住宅单元。根据库什曼和韦克菲尔德核心报告，2019年第一季度，阿联酋宣布了31个新项目，建造5,896套住宅单元。
Cushman & Wakefield Core研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu表示，一些知名开发商的项目正在强劲吸收，促进了计划外销售，并表明了迪拜恢复的投资势头和消费者信心。
古拉普说：“由于Covid-19和市场状况低迷，过去几年新项目公告处于历史最低水平，最近几个季度新项目的启动量急剧增加，2022年第一季度的启动量超过了疫情前的水平，这得益于整体积极的市场情绪。”
新项目，品牌住宅
房地产咨询公司的报告重点介绍了第一季度的一些新的重要项目公告，以及该酋长国如何以品牌住宅的最高市场渗透率继续保持全球排名领先地位。
库什曼和韦克菲尔德核心在周三的一份报告中表示：“埃玛尔在迪拜港的海滩豪宅、位于维拉诺瓦的迪拜地产的La Violeta和位于商业湾的Select Group旗下的半岛是第一季度宣布的一些新项目。”
在品牌住宅方面，该报告将朱美拉棕榈岛的六善公寓、瑞吉公寓、迪拜市中心和溪畔丽思卡尔顿公寓确定为本季度宣布的一些重大项目。
库什曼和韦克菲尔德核心报告称：“由于关键细分市场的需求超过供应，我们预计在2022年剩余时间内，查询、交易量、价格和入住率将继续保持上升势头，尽管夏季略有放缓。”
人口增长，商业改革
Zoom Property首席执行官阿塔·肖贝里表示，价格和需求的上涨推动了开发商在迪拜提出一系列新的房地产项目。
“其他关键因素包括阿联酋人口的增长和最新的商业改革，吸引了海外投资者和企业。第一季度已经启动了多个项目，交付了6,700套。预计今年余下的时间也将遵循这一模式，预计交付31,000套。” Shobeiry说。
该报告援引了旨在吸引外国直接投资和居民的持续经济、社会和签证改革，称相对较低的超级贷款供应水平和不断增长的HNI需求是迪拜房地产的一些关键增长动力。
此外，俄罗斯-乌克兰危机一直在将受影响地区的流动性和投资吸引到迪拜。报告称，与其他全球城市相比，阿联酋为外国买家和投资者提供有竞争力的入场价格。
