在迪拜，注重成本的购房者最好准备好资金——200万迪拉姆以下的房屋不会长期处于未售状态。在找房的热潮中，以前的租户正在转向成为房东。
而且，如果迪拜的租金在没有明确理由的情况下继续保持在高位，那只会迫使更多的人在银行的帮助下最终投入房屋所有权。如果这种情况大量发生，那么现有的房东只能怪自己。
咨询公司Global Capital Partners董事总经理萨米尔·拉哈尼表示：“有大量证据表明房屋所有权水平有所提高——从抵押贷款购买量的增加（从2011年占总交易的20％上升到2016年的50％）到发达和发展中社区的转售存量减少。”
“我们还看到翻转的趋势要低得多。”为启动埃玛尔南部和迪拜南部销售而形成的隔夜排队也证明，越来越多的城市居民对购房的想法感到满意。当时的报价也代表了开发商在2002-04年永久产权繁荣时期的单价首次接近开发商的水平。
CORE在最近的迪拜房地产更新中指出：“我们预计，投资者将继续有兴趣利用触底市场，特别是80万至200万迪拉姆价格区间内的高收益地区和中端市场细分市场，推动交易活动向上。
“朱美拉村和迪拜体育城的计划外公寓项目，尤其是那些接近完工的项目，正在吸引最终用户居住者，因为这两个区域都提供了设施更好、布局更大的项目。”
如果买家确实打算计划外，则可能还需要两到三年才能交货。更优惠的银行贷款简化了购买过程，但借款人很快将不得不面对利率将上升的事实。此外，就业市场的任何持续疲软，再加上蓝筹企业的大规模裁员，都将抑制买家的情绪。
但是，如果潜在买家愿意忽视这些担忧，他们应该将目光投向哪里——计划外房还是现成房产？对于这个特定的买家困境，没有一个答案可以解决所有问题。
拉哈尼说：“最终用户的就绪和计划外之间的区别最终归结为每个收入水平提供的价格和付款计划激励措施。”
“在社区较发达的地区，豪宅价格仍在疲软，对现成房产的需求似乎更大。这些社区的现成价格和计划外价格之间的差距微乎其微... 而且在许多情况下，计划外价格的差距更高，这一事实进一步证实了这一点。
“在开发中但开发商提供丰厚的移交后付款计划和/或有吸引力的价格的地区，随着最终用户考虑开发步伐的因素，似乎会转向计划外购买。他们似乎更愿意等待，因为即使将要支付的租金考虑在内，价格仍然具有吸引力。”
除迪拜南部外，开发商可以提供低于200万迪拉姆的相对较大房产的其他地点包括体育城、迪拜生产区（前身为IMPZ）、一些迪拜乐园区域，甚至是米尔迪夫的永久产权指定地点。
Sun & Sand Developers董事赛莱什·伊拉尼表示：“土地成本只是开发商在承诺购买中等价格的房产之前必须关注的数字的一部分。”“在这里，建筑成本在总体开发费用中飙升至三倍以上。这就是开发人员需要担心的。”
