专家认为，随着开发商利用网络提供的无障碍设施，迪拜地铁拟议的2020年路线扩建项目沿线主社区的土地价格可能会在2020年世博会之前飙升。
“鉴于地铁的便捷性使它们广受欢迎，这些地点被视为迪拜更实惠的地区，预计对这些地点的房产需求将增加。很难评估这将对销售价格和租金产生多大影响，但我们只能预期它们会上涨。土地价格也是如此。” 奈特·弗兰克ME研究主管达娜·萨尔巴克告诉Zawya Projects。
她补充说，酋长国已经建成的地点人口稠密，几乎没有土地价格变动的余地。
“迪拜投资园等欠发达地区的土地价格可能会上涨。对于像IMPZ和Jumeirah Village这样的地点来说，情况也是如此，这些地块的价值一直保持稳定，随着开发步伐的加快，预计将在世博会前创下收益。”
从历史上看，众所周知，全球主要公共交通节点周围区域的表现要优于未连接到此类节点的区域。但是，卡文迪什·麦克斯韦合伙人兼投资和商业机构负责人安德鲁·洛夫说，项目的可行性不能仅仅基于这个因素。
洛夫说：“尽管基础设施项目已被证明是增长和复兴的催化剂，但土地和房地产价格最终仍由信贷的供需和可用性决定。”
“随着世博会的临近，我们预计房地产市场将有所改善，价格将逐渐上涨。但是，目前很难准确预测某些地区的确切增长百分比，” 他补充说。
Cushman & Wakefield Core合伙人埃德·马库拉警告说，尽管铁路沿线的地价将获得 “情感上的提振”，但希望从无障碍环境中获利的开发商需要警惕需求
他说：“开发商可能需要评估其产品供应，同时考虑到供需动态，因为到2019年，预计将在DIP、Al Furjan和朱美拉村等邻近地区交付约8,000至9,000套新住宅单元。”
洛夫补充说，尽管大多数大中型开发商已经在新的 “战略” 区域获得了地块，但他们可能还不会选择规划新项目。
“尽管过去几个月项目竣工被推迟，但到2020年，最大的在建供应来自这些新兴地区。这又是开发商目前选择将资金部署到何处的一个因素，” 他说。
他补充说：“在过去的12个月中，已经宣布了在世博会之前完成的新项目，随着信贷状况和其他经济因素的改善，开发商将集中精力按时完成这些项目。”
2016年6月29日，Zawya Projects报告称，由法国阿尔斯通、西班牙的Acciona和土耳其的古勒马克领导的Expolink财团已获得106亿迪拉姆（合28.9亿美元）的合同，以延长道路和运输管理局（RTA）的2020年路线铁路项目。
这条长达15公里的路线将把迪拜地铁红线从纳希尔港和塔楼站延伸到2020年世博会场地，为包括花园、探索花园、Al Furjan、朱美拉高尔夫庄园和迪拜投资公园在内的途中地区提供服务。
