专家称，迪拜房地产市场将对利率的持续上升保持不变，并将继续保持上升趋势，但由于需求的增加，迪拜房地产市场将保持稳步增长。
分析师、房地产高管、房地产开发商和市场内部人士表示，利率上升不会对房地产行业产生重大影响，因为抵押贷款交易仅占房屋销售总额的四分之一。但是，他们警告说，加息可能会影响未来的需求并减缓市场的增长速度。
“毫无疑问，较高的借贷成本会对房地产市场产生负面影响。但是，对于迪拜来说，这种影响预计不会很严重，因为抵押贷款交易仅占房屋销售总额的四分之一。” ValuStrat房地产研究主管海德尔·图艾玛告诉哈利吉时报。
上周，美联储连续第三次将基准利率再提高四分之三个百分点，并表示将继续加息，远高于当前水平。
美国央行一直在寻求降低通货膨胀，通货膨胀率接近1980年代初以来的最高水平。它将联邦基金利率提高到3％至3.25％，为2008年初以来的最高水平。
美联储官员表示，打算继续加息，直到2023年资金水平达到4.6％的 “终端利率” 或终点。这意味着明年将加息四分之一点，但没有下降。
对月度EMI的名义影响Zoom Property首席执行官阿塔·肖贝里表示，加息符合国际市场，因为全球中央银行别无选择，只能提高政策利率以抑制通货膨胀。
“提高利率肯定会影响市场。但是，现在估计影响程度还为时过早。” 肖贝里告诉《哈利吉时报》。
房地产咨询公司库什曼和韦克菲尔德核心的机构负责人罗伯特·托马斯表示，加息对房地产行业的影响将是名义上的。
“由于加息的基数很低，而且与历史价值相比仍然相对较低，因此其影响尚未得到强烈感受。例如，将25年贷款期的100万迪拉姆房产的抵押贷款利率提高100个基点，即百分之一，使每月抵押贷款还款额增加430迪拉姆。同样，托马斯告诉《哈利吉时报》，500万迪拉姆的房产每增加100个基点，每月抵押贷款就会增加2,140迪拉姆。
他说，这可能会刺激人们进行交易，因为随着租金的上涨，人们会从长远的角度进行购买，而不是面临高昂的租金。“许多买家锁定固定利率，以避免潜在的加息。尽管如此，进一步加息加上通货膨胀率上升预计将影响中等收入终端用户的处置收入和房地产投资潜力，” 他说。
投资者的购买行为法赫鲁丁地产首席执行官优素福·法赫鲁丁表示，最近的利率上升可能会影响投资者的市场购买行为。他说：“尽管更高的利率可能会影响市场的需求和价格，但它也使我们有机会为买家提供更具吸引力的付款计划。”
“例如，我们提供移交后购买计划，其中包含'支付百分之一的利息'的付款计划。这使我们的买家有机会探索我们的计划并利用其丰厚的收益。有了这个计划，投资者可以避免改变利率的麻烦，享受更大的安心。归根结底，这完全取决于市场状况和买家的负担能力。我们相信，尽管面临这些挑战，阿联酋的房地产行业将继续增长。” 法赫鲁丁告诉《哈利吉时报》。
