他们现在已经收购了几个购物中心的股份，并提供了可喜的资金
有一种新型的投资者对迪拜的购物中心感兴趣——这些机构财力雄厚。对于城市的实体零售空间来说，这种兴趣是相当及时的。
房地产服务公司库什曼和韦克菲尔德核心合伙人戴维·阿布德表示：“阿联酋房地产投资信托基金在迪拜码头持有勒格兰德社区购物中心，ENBD Reit最近收购了位于迪拜硅绿洲的Souq Extra零售中心。”
“尽管大多数主流零售股票仍由国家支持的开发商持有，但我们开始看到社区零售从机构投资中获得兴趣。“我们预计这种趋势将继续下去，表现良好的社区零售中心、中端品牌和成熟的集水区将实现稳定的收益。”
直到最近，机构投资者还更满足于购买医院和学校物业作为其房地产投资组合，以及奇怪的商业或住宅大楼。
这些投资者进入零售资产表明，尽管人们一直在谈论供过于求和来自在线购物的竞争，但该行业仍然可以提供此类买家感兴趣的长期回报。
根据库什曼和韦克菲尔德核心报告，迪拜的总可租赁面积可能在未来三到四年内增加140万平方米（1600万平方英尺）。“哈伊尔大道、纳希尔购物中心、龙城、德伊勒购物中心、德伊勒群岛夜市和码头” 处于不同的开发阶段。而这仅仅来自一位开发者——Nakheel。
报告补充说，在现有购物中心中，“主要和超级区域购物中心的客流量相对稳定，这使购物中心运营商能够将相对稳定的入住率维持在90-95％左右，并抵制大幅降低租赁费率。”“但是，即将到来的地区的社区购物中心和新零售开发仍然进展缓慢，这迫使购物中心运营商提供额外的激励措施以吸引租户。
“该细分市场中老牌购物中心的平均入住率降至80-83％。”
