迪拜的住宅租户开始看到房东提供一些减免，有些人提供一两个月的租金减免以缓解压力。
但是，此类救济仍在 “逐案” 的基础上提供，租户必须证明他们的收入因 COVID-19 疫情而受到影响。市场消息人士称，房东的办公室里充斥着这样的要求，在下个月左右，这些要求将继续堆积如山。
但有一点很清楚——尽管租户可以为其财务状况的变化提供任何证据，但并非所有房东都很慷慨。
一位租赁代理说：“对于每个愿意倾听的房东来说，都有许多人会向租户发送消息和电子邮件，以确保他们的账户中有足够的现金，避免支付滞纳金。”
租房假期一两个月的免租金仍然是例外，但许多房东愿意考虑延长 “租赁假期”。Asteco董事总经理约翰·史蒂文斯表示：“延期支付当期租金（会费）和更灵活的付款条件——最多12张支票——将是目前提供的最常见的解决方案。”
对于每个愿意倾听的房东来说，都有许多人会向租户发送消息和电子邮件，以确保他们的账户中有足够的现金并避免支付滞纳金。-租赁代理人 “有些房东可能需要履行对银行的财务承诺，或者租户的租约可能会在未来几个月内到期。有许多变量会影响房东提供特许权的决定。”
合法权利 此外，租户将能够在租赁协议中使用 COVID-19 对其职业身份造成的变更作为考虑因素。尤其是当他们失业并正在考虑改变居住状况时。
迪拜租金纠纷解决中心的一项判决称，被解雇的租户符合 “特殊情况”，因此可以证明终止与房东的租赁合同是合理的。
换句话说，根据贝克·麦肯齐律师事务所发布的最新消息，房东不能对 “提前解雇租户” 处以任何罚款。
判决书指出：“RDC认为，索赔人（租户）的 [工作] 解雇是紧急情况，索赔人无法减轻或预测这种情况。租约已成为租户的负担，以至于无法继续签订租赁协议。”
在接下来的几周里，这些话——他们的说法是绝对的——将给许多人带来暂时的缓解。
坚持下去 房地产消息人士称，一些说服力仍然可以对房东起作用。一位租赁代理说：“即使他们最初的反应是驳回所有租金减免申请，房东也会意识到最好留住租户，而不是寻找新的租户。”
“恢复航班将真实地说明未来几周内可能出现的需求，以及工作和收入状况的变化是否会迫使更多的人考虑转向较低的租金方案。房东最好做好准备。”
提供证据根据Cushman & Wakefield Core研究与咨询主管Prathyusha Gurrapu的说法，“许多雇主应要求向员工提供 [工资变动] 证明，他们可以将其转交给房东。
“在某些情况下，我们目睹了房东同意减免一两个月的租金。或者至少根据每个人的情况逐月审查安排。
“一两个月的租金豁免将是更重要的解决方案，因为许多租户正在考虑减薪、无薪休假或裁员。延期租金只能在一定程度上有所帮助。”
是时候谈判了 大多数市场消息人士称，到9月，住宅方面的租金将进一步疲软。但是，随着租户不断推动房东修改租金支出，谈判似乎已经开始。
Cushman & Wakefield Core的Prathyusha Gurrapu表示：“尽管由于行动限制，过去几周的活动有限，但由于许多租户认为收入减少，我们现在看到谈判数量有所增加。”“我们预计这种情况将继续下去，随着租户希望减少租金流出，搬迁人数将增加。”
