在迪拜，首次居住的居民对 “共同生活” 空间的需求很高——租金也在上涨 城市拥有3,000多个共同生活选择——不久可能会有更多的房东涌入
迪拜：是否有大量首次居住在迪拜的居民选择共同生活的租赁选项？特别是如果他们处于20年代或30年代初，仍在努力寻找他们承担的新工作或项目？
市场消息人士称，似乎如此，因为共享生活的租赁空间出现在更多的房源中，而实际租赁费率似乎也在上升。
Co-Living Legends的创始人丹妮尔·霍尔说：“当我在迪拜搜寻时，最后一间带着3500间（共享生活）房间（已上市），” Co-Living Legends与开发商和房东密切合作，租赁和管理此类租金。
“如果有人上网在迪拜码头寻找可供出租的房间，你会发现数百种选择。这些人包括在自己家中提供房间的个人、友谊团体或已经共享房屋的同事，以及需要第三或第四个室友的人。
“但是，具有适当模式的老牌公司（例如Co-Living Legends）仍然很少，尤其是与伦敦或柏林等城市相比。需求和需求都存在，但提供商的数量仍然相当少。”
市场消息人士称，如果目前的需求水平保持不变，共享生活市场的规模将扩大，“在短时间内” 再增加3,000-5,000间客房。
共同生活的租金是多少？ 丹妮尔提及伦敦或柏林的话很有说服力。可以将共同生活看作是学生宿舍的一种进步，但要有一套明确的规则。对于迪拜的房地产市场而言，这也扩大了该市可用的租赁选择。随着新进入者称其为家或居住地，迪拜的居民基础正在显著扩大。一些行业观察家说，共享生活租赁子市场与大约5-6年前迪拜的短期租赁处于同一时期。
清单显示，目前的共用起居室租金为4,000迪拉姆及以上，为期一个月。还有超过6,000迪拉姆的顶级期权。（显然，那些在迪拜寻求共同生活空间的人选择的不是最便宜的选择，而是更多的便利和生活方式。）
与更广泛的迪拜租赁市场一样，我们目睹共同生活资产的利率也有所上升。大多数领先的共同生活运营商的入住率都很高，因为年轻和向上的移动用户更喜欢这些房产提供的灵活性和公共设施...”
根据Axiom Prime Development联合创始人哈姆扎·阿布·赞纳德的说法，市场已经转向迪拜的共同生活。他说：“这已成为新移民最追捧的。”“投资者购买一套两居室加佣人公寓并对其进行优化以实现共享生活，可以获得高收益和有保障的溢价租金。尤其是因为额外的房间，即使是女佣的宿舍，也能获得最高的回报。”
房东又有机会吗？ 迪拜的租金全面上涨，最近的RERA租赁指数更新为房东创造了又一个机会。他们中的一些人还在探索以共同生活方式出租是否可以使他们获得高于市场平均水平的回报。
丹妮尔说：“共同生活经常被误解为床位空间并造成人满为患。”“绝对不是。在我们的单位里，没有一个卧室被超过一个人占用。三居室大厅厨房可容纳三人，依此类推。
“我认为更多的开发商和房东需要对共同生活的真正含义进行教育。我们希望所有卧室都有独立卫浴，并有自己的空调控制系统。城市中的许多建筑物并不总是有这样的选择。”
谁在租用这些共同生活空间？ 丹妮尔补充说：“来自类似行业集群的人，例如房地产经纪人、法律和营销主管、活动策划人、在线商业企业家等。”“我们还有一些公司找我们来安置一小部分员工。”
这可能是房东可以考虑的另一个增长领域——向企业客户租用在阿联酋短期工作的相对较年轻的员工。而且，共同生活空间的典型租约可能在6个月至一年之间。
这是一个房东持有所有王牌的市场。他们可以选择提供单位作为年租、短期住宿或度假屋或共同生活。而且每个人都能提供他们所寻求的最佳回报。
