专家称，本月发布的一项法令旨在确保雇主必须为月薪低于2,000迪拉姆的工人提供免费住房，这不太可能推高阿联酋工人的住宿成本。
人力资源和阿联酋化部发布的法令规定，任何雇用50名以上工人的雇主都必须为员工提供免费住房，该法令将于今年12月生效。这是继2009年发布的先前法令之后发布的，该法令要求雇用5,000名以上员工的公司为低薪员工提供免费住房。
房地产经纪公司卡文迪什·麦克斯韦的投资和商业机构负责人安德鲁·洛夫辩称，它 “预计这项立法不会影响对此类设施的需求”。
他说，大多数公司已经为收入最低的员工提供了住宿，而且标准正在提高，尤其是在使用这些标准的行业正在多元化的情况下。劳务住宿传统上用于安置建筑工人，但酒店和零售公司也使用专门为员工建造的住所。
“总体而言，劳动力住宿市场表现良好。需求和供应处于平衡状态，” 洛夫说。
他补充说：“这个市场似乎没有泡沫，这在上一个周期中显而易见，四人房的租金突破了5,000迪拉姆。”
目前四人房间的租金在每月2,000至3,000迪拉姆之间。
总部位于迪拜的Cushman & Wakefield Core首席执行官戴维·戈德肖也表示，他认为需求不会激增，他说大型雇主在谈判优惠利率方面处于有利地位，即使是较小的公司也比员工处于更好的谈判地位。
他还预测，这可能会导致对该领域的更多投资，因为房东会发现，与向数十个人收取租金相比，向公司收取租金更容易，风险也更小，尽管该公司可能必须提供折扣才能竞争。
Godchaux表示：“由于这种监管以及对供应增加的看法，我们可能会看到新的参与者进入员工住宿市场。”
“如果人们认为有更多供应，这可能会给定价带来负面压力。但是，供应增加只是一种看法。”
洛夫表示，可能会在杰贝阿里建造更多的住房，那里有永久产权许可的地块已经出售。
“从长远来看，位置不佳、维护不善的老旧住所将变得越来越过时。除非重新定位，否则此类住宿将难以实现市场租金，并且可能会有更长的租赁空白。”
