信用评级机构标准普尔表示，由于低油价和货币困境的持续影响，预计迪拜的房价和租金将在2017年全年持续下跌。
标准普尔在昨天给投资者的报告中预测，阿联酋的房地产价格和租金今年将下降5％至10％。
标准普尔表示，2016年迪拜的房价下跌了8％至11％，而租金下降了6％。
标准普尔在一份声明中表示：“尽管住房负担能力比当前的价格环境有所改善，但在2017年，我们看不到阿联酋房地产行业的市场改善迹象。”“美元的坚挺使阿联酋的游客越来越昂贵，2016年的低油价降低了购买力，削弱了投资者的情绪。”
该评级机构还指出，英镑贬值是阿联酋房地产市场的主要担忧。由于英国在6月投票决定退出欧盟，该货币兑美元在过去12个月中下跌了17％。
迪拜土地部的数据显示，2016年上半年，英国国民是住宅房地产的第四大投资者。
尽管市场疲软，但标准普尔表示，由于其涵盖的公司——阿尔达尔地产、达马克房地产开发、迪拜投资中心、迪拜投资园、艾玛尔购物中心、艾玛尔地产和马吉德·富塔伊姆控股集团——资产负债率低和长期租赁结构，预计来年不会降低该行业任何阿联酋公司的评级。
标准普尔表示：“我们预计房地产行业的评级在未来12至18个月内不会出现重大负面变化，因为我们认为由于债务负担低和资产负债表强劲，开发商将能够吸收房价的下跌。”
自第三季度房地产经纪人对前景提出相对看涨的共识以来，对于迪拜房地产市场在经历了两年的价格下跌之后是否会在2017年再次回升，意见分歧。
Phidar预测，由于美元坚挺，预期的利率上升和经济增长缓慢，今年价格将进一步下跌。克拉顿斯表示，预计价格要到2017年底才会有任何上涨。但是，乐观主义者表示，2020年世博会之前的迪拜政府基础设施支出可能会增加今年的就业人数和经济增长，从而推高房价。
去年年底，房地产经纪商CORE表示，它已经注意到迪拜一些中低端市场子市场的销售价格有所上涨。
11月，房地产经纪商仲量联行和网站Dubizzle表示，迪拜的房价将在2017年开始上涨。咨询公司奈特·弗兰克预计，随着市场的反弹和投资者恢复信心，2017年将出现 “逐步复苏”。
本周早些时候，Asteco预测，2017年迪拜的住房租金可能会继续承受持续的压力，因为全市开发商计划在今年再建成31,500套公寓和12,500栋别墅和联排别墅，包括梅拉斯的城市漫步、达马克的Akoya、迪拜地产的迪拜码头和埃玛尔的米拉。
该经纪人表示，迪拜的房价在2016年最后一个季度保持相对平稳，该经纪人说，这表明 “[销售] 市场触底”。
