由于交付物涌入市场，2018年租金持续下降，迪拜的住宅租户表现良好。
里丁说，迪拜的住宅租金在2018年2月下降了0.27％，同比下降了7.06％。它补充说，2月份公寓租金同比下降0.05％，同比下降6.5％。
Reidin的运营和研究总监奥赞·德米尔表示：“在公寓领域，国际城和迪拜硅绿洲的租金跌幅是过去1年来最高的，租金分别下降了13％和10％。”
里丁说，迪拜的别墅租金在2018年2月同比下降了1.6％，同比下降了10.22％。
德米尔告诉Khaleej Times：“在过去的1年中，Al Furjan和Jumeirah Golf Estates等地区的租金大幅下降，租金分别下降了14％和15％。”
由于目前供应超过需求，2017年的低油价和较高的交房率给租金带来了巨大的压力。
“在过去的几个季度中，由于租金普遍疲软，这是一个对租户友好的市场。库存水平的增加、住房补贴的收缩以及租金池人口结构的变化（高收入细分市场的租户规模缩小）都对租金紧缩产生了连带效应。租户现在可以选择与现有房东谈判更好的条件，或者在外围地区货比三家，以大幅降低总体租金。” 库什曼和韦克菲尔德核心首席执行官戴维·戈德肖说。
根据里丁的数据，迪拜住宅销售价格在2018年2月下降了0.36％，同比下降了4.11％。2月份公寓销售价格同比下降0.28％，同比下降4.12％。迪拜别墅销售价格也同比下降0.7％，同比下降4.08％。
跟随迪拜的脚步，阿布扎比的租金在过去两年中也一直在下降。里丁说，2月份公寓租金同比下降1.12％，同比下降11.08％。别墅租金同比下降0.92％，同比下降9.49％。
“在公寓领域，Al Reef Downtown和Al Reem岛等地区的租金下降幅度是过去1年来最大的，租金分别下降了15％和13％。在别墅领域，哈利法城和Al Reef的跌幅最大，租金在过去1年中分别下降了12％和10％，” 里丁的德米尔补充说。
与迪拜相比，阿布扎比的经济更容易受到油价波动的影响，而且由于油价一直相对较低，这影响了石油投资和经济活动，从而影响了需求和价格。
Godchaux认为：“距离市中心较远的地区，例如哈利法城A和Al Raha海滩的Al Reef别墅和公寓，跌幅最大，因为租户更愿意搬迁到阿布扎比主岛，以利用租金下降的机会并减少前往城市的通勤时间。”
预计里姆岛和亚斯岛的新供应将进一步增加阿布扎比的租金压力。
