面对租金突然上涨需求的迪拜居民不应惊慌失措——他们应该首先查看RERA租金指数，看看房东是否有理由要求上涨。
TLG律师事务所的企业和商业助理Shishira Johny表示：“房东只能根据法律规定的水平和RERA（房地产监管局）的要求将租金提高到法律规定的水平。”
例如，如果当前支付的租金比特定社区或社区的平均租金低21-30％，则房东有权要求在续租时最多增加10％。如果现有租金比现行租金低31-40％，则拟议的上调幅度可能高达15％。
目前，RERA租金指数仍然是租户确保他们不会面临不合理需求的最佳基准。现在，该指数提供了迪拜一些热门和新兴社区的 “广泛” 租金平均值。在过去的四年中，由于租金稳步下降，该指数并不是核心因素，2020年，某些领域的下降幅度超过10％。
但是，随着迪拜房地产市场开始出现更多行动，在某个时候，这也将反映在租金上。这就是为什么该指数可能再次占据突出地位的原因。
雷拉租金指数对您所在地区有何影响？ 1。如果不动产单位的租金比同类单位的平均租金价值低10％，则房东不得增加租金； 2。如果不动产单位的租金比同类单位的平均水平低11-20％，则房东可以将租金上限提高5％； 3.如果不动产单位的租金比同类单位的平均水平低21-30％，则房东可以将租金上限提高10％； 4。如果不动产单位的租金比同类单位的平均租金低31-40％，则房东可以将租金上限提高15％；以及 5。如果不动产单位的租金比同类单位的平均水平低40％以上，则房东可以将租金上限提高5％。
租金是否在上涨？ 迪拜一些高档社区（码头、市中心和商业湾）的租户再次听到有关下一份合同到期时可能出现涨价的说法。这些区域内的一些建筑物肯定出现了增加或增加的需求，尤其是复式公寓和三居室单元房。
一些租户报告说，他们被要求支付比现在多付20-25％的费用... 尽管这些地区的RERA租金指数尚未出现任何上涨。
即便如此，租户还有其他可以行使的权利。房地产咨询公司库什曼和韦克菲尔德核心研究与咨询主管普拉秋莎·古拉普说：“如果房东想增加房源，他必须发出足够的通知。”“通知期必须不少于租约到期之日前90天。
“迪拜大多数已建成的别墅区已经实现租金稳定... 或租金回升。”
房东只能根据法律规定的水平和RERA设定的要求增加租金。
向下过滤 这就是重点——到目前为止，租金上涨（如果有的话）仅限于高档社区和建筑物。根据市场消息来源，这主要是由现有租户想要搬到拥有更多开放空间和便利设施的更大场所或社区所推动的。
但是在某个时候，该市其他地区的租金可能会稳定下来... 或出现自2016年以来的首次上涨。一位业内消息人士说：“这将是就业市场全面复苏和创造新职位的时候。”“到目前为止，情况并非如此。当地企业和组织基本上仍打算节省成本。”
