一份报告称,随着迪拜房地产行业在2020年迪拜世博会之前的势头增强,预计今年将有创纪录数量的住宅单元上线。
房地产咨询公司库什曼和韦克菲尔德核心周一发布的最新数据估计,今年将交付37,000套住宅物业。随着投资者信心重返市场,这是过去十年来迪拜住宅交付量最高的一次。
库什曼和韦克菲尔德核心的《迪拜市场动态》显示:“今年前三个季度已交付近24,000套房产,预计在10月至12月季度还将有13,000套房产上线。”
该报告进一步澄清,公寓继续在迪拜的新住宅供应中占主导地位,占1月至9月期间住宅移交总量的86%。尽管前三个季度的供应有所增加,但2021年公寓价格同比上涨了2%。
报告称,已移交的主要公寓项目是商业湾的Tiara United Towers、达马克山的阿蒂西亚、朱美拉村圈的布鲁姆高地和迪拜码头的52-42号。
别墅价格回升房地产咨询公司进一步指出,由于别墅库存有限,迪拜别墅价格将继续回升。今年迄今为止,别墅销售价格飙升了16%,原因是由于Covid-19疫情导致生活方式和工作要求发生变化后,需求有所回升。
位于迪拜乐园的Akoya Oxygen和Villanova以及迪拜山庄的俱乐部别墅今年的交付量很高,而迪拜乐园、朱美拉村圈、MBR城和商业湾的某些地区的交付量最高。
报告称:“预计在接下来的几个季度中,这些领域的移交将继续源源不断。”
新项目公告 Cushman & Wakefield Core的《迪拜市场最新消息》表示,发布新开发项目的公告将减少,强劲的交易活动预计将继续支撑市场复苏。
报告称:“尽管最近发布了一些大型项目,包括Deyaar的Regalia Residences、Nakheel的Murooj Al Furjan和Emaar的Palace Beach Residence,但新项目总量已大幅收缩,今年迄今为止的交易量比2020年下降了47%,比2019年下降了79%。”