想让房东在公寓或别墅的租赁合同中添加租金冻结条款吗？租户发现这是他们没有得到房东太多回应的一个领域。
房地产咨询公司库什曼和韦克菲尔德核心研究与咨询主管普拉秋莎·古拉普说：“我们还没有看到住宅领域发生任何关于冻结租金的讨论。”“相反，提供的是免租期，而且主要是几年甚至更长的几个更长的租赁期限。”（合同中的免租期是再延长一两个月。）
在过去的18个月中，迪拜住宅租赁空间出现了有史以来最大的变动，租户转向新房，以充分利用快速下降的租金。疫情过后，人们开始转移到更大的场所，对于那些负担得起的人，转移到联排别墅和别墅。
在此期间，大多数热门地点的租金都降至2013-14年度的水平。但是，许多已经搬迁的租户希望锁定目前的租金；即使是那些决定留住的租户，也希望房东能让他们放心地再冻结两三年的租金。
历史课 因为每个人都记得2009-10年度全球金融危机的影响达到顶峰之后的2011-12年度租金飞涨的速度。在这两年中，租金上涨了15-20％以上，某些地区的租金甚至更高，一直持续到2015年年中。
这就是为什么租户通过要求租金冻结条款来保护自己免受房东突然提高租金的要求的原因。因为在过去四年中，有迹象表明，需求量最大的地区的租金要么趋于稳定，要么有所上涨。
但是，如果房东能提供帮助，他们不想做出任何额外的承诺。他们中的许多人认为这是夺回最近失去的局面的机会。充其量，他们愿意向企业租户提供这样的书面保证，他们希望自己的房屋用于高级员工或作为员工住所。
但是对于个人租户来说，房东能做的最好的事情是免租金，而不是免租金。TLG律师事务所诉讼助理埃斯拉·里巴尼说：“目前，没有关于双方有义务商定冻结租金的具体年限的规定。”“但是，如果双方决定将租金冻结特定年限，则他们必须通过在租赁合同中纳入这样的条款来约束自己。
“这将确保房东和租户都受法律约束，不能单方面取消此类条款的效力。”
新法律 但是房东可能无法再享受这种奢侈品了。迪拜正在起草一项租赁法草案，该草案保证在合同的前三年冻结租金。在可能上涨的租赁市场中，这对租户和房东来说都是最好的结果。
里巴尼说：“这将极大地促进稳定，因为租户将在签订合同时了解他/她在三年内将产生的租金费用，并据此安排自己的事务。”
