最新数据显示，由于计划外和二级市场的需求增加，9月份房地产交易额达到九年来的最高水平，迪拜房地产保持了强劲的增长势头。
9月份房地产交易增长了13.34％，至8,649笔，而交易价值激增了23.04％，至244.2亿迪拉姆，为2013年市场达到顶峰以来的最高水平。这表明投资者对迪拜不断增长的房地产市场恢复了信心，尽管政府宣布了一些监管措施，但迪拜房地产市场没有放缓的迹象。
Property Finder发布的最新数据显示，二手或现成物业记录了4,210笔交易，交易量同比大幅增长30.46％，而现有物业的交易价值增长了32.39％，达到146.6亿迪拉姆，而2021年9月为110.7亿迪拉姆。
此外，计划外市场在9月份交易了价值约97.55亿迪拉姆的4,439处房产，交易量大幅增长了80.23％，价值增长了94.13％。
Property Finder阿联酋区域经理斯科特·邦德表示，鉴于阿联酋的积极战略、有吸引力的政策、黄金签证计划、艰难的投资格局和房地产定价策略，计划外和二级市场的需求激增并不令人意外。
邦德说：“主要趋势和催化剂，包括高净值人士的涌入，千禧一代从租房转向拥有自己想要的房产，将巩固迪拜房地产市场的突出地位。”
创纪录的九个月交易
房地产市场在2022年前九个月记录了1252亿迪拉姆的销售交易，超过了2013年实现的总销售额（119亿迪拉姆）。根据Property Finder的数据，计划外交易在过去九个月中也创下了历史新高，总销售交易为29,339笔，而2021年的总交易量为24,077笔。
房地产咨询公司Cushman & Wakefield Core还指出，各地区的销售价格继续呈上升趋势，全市别墅销售价格同比上涨了16％，公寓价格同比上涨了8％。但是，它表示，与2022年第一季度（同比增长4％）和2022年第二季度（同比增长4％）相比，2022年第三季度（同比增长2％）的价格上涨步伐相对放缓。
库什曼和韦克菲尔德核心研究与咨询主管Prathyusha Gurrapu表示，今年的整体市场情绪仍然乐观。
她说：“主要市场对市场风险的抵御能力相对较强，收购成本的总体上涨尤其影响了经济实惠和中端市场，一些最终用户越来越多地被定价出局。”
Zoom Property首席执行官阿塔·肖贝里表示，由于积极回应政府签证和商业改革的投资者的强劲需求，迪拜的房地产今年保持上升趋势。
“迪拜房地产的8,649笔交易价值24.42迪拉姆，已经超过了2013年的峰值水平。尽管面临全球挑战，但这为房地产市场描绘了一幅光明的画面。” Shobeiry说。
他说：“由于高净值人士的涌入、黄金签证计划和其他对投资者有利的政策，市场在前三个季度继续保持黄金走势，我相信第四季度将遵循同样的模式，在今年年底表现非常强劲。”
创纪录的第三季度业绩
2022年第三季度，房地产市场创下了12年来最高的计划外和二级市场或现成市场销售交易的数量和价值，达到25,456笔销售交易，价值697.25亿迪拉姆。与去年同期相比，2022年7月至9月季度的交易量大幅增长了61.69％，价值增长了65.64％。
另一方面，与二级市场或现成市场相比，2022年第三季度的交易量同比增长52.44％，价值同比增长56.94％。此外，第三季度的计划外市场交易量（74.03％）和价值（84.58％）与2021年同期相比稳步增长。
关键要点
- 9月份的交易数量最多，为8,649笔交易，价值244.2亿迪拉姆
- 二手房产或现成物业的销量同比增长了30.46％
- 计划外市场销量同比大幅增长80.23％，价值同比增长94.13％
- 第三季度创下了12年来最高的计划外、二级市场或现成市场销售交易的数量和价值，达到25,456笔销售交易，价值697.25亿迪拉姆
- 2022年第三季度销售交易量大幅增长61.7％，价值增长65.6％
