2019年的溢出效应导致今年迪拜房地产项目的竣工率提高，尽管新项目启动放缓，但2020年前四个月已竣工超过20,000套。
此外，建筑项目的工作也在稳步进行，因为该行业已不受冠状病毒的限制，导致大多数项目继续交付。
但是，分析师认为，由于Covid-19的不确定性以及2020年迪拜世博会延迟一年，开发商的项目可能会放缓，这种步伐在未来几个月内可能无法持续。
超过15,000套公寓竣工，顶级区域是商业湾、城市广场、迪拜市中心、迪拜体育城和迪拜制作城。超过3,800栋别墅/联排别墅已经完工，排名前五的社区是阿科亚、迪拜南部、达马克山、Akoya Oxygen和Hatta。根据Property Finder周三发布的最新数据，在1月至4月期间，还有1,000多套服务式公寓竣工。
它补充说，相比之下，2019年1月至4月期间竣工的总单元为15,060套。库什曼和韦克菲尔德核心研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu表示，由于持续的Covid-19限制，由于施工时间表和供应链受到影响以及需求疲软，预计未来的移交量将下降。
古拉普说：“预计供应预测将进一步向下修正，因为供应预测本质上将取决于疫情期间以及开发商适应持续市场条件时完整功能恢复的速度以及买家信心。”
“为了配合 2020 年世博会，许多项目计划在今年交付。但是，我相信并非所有产品都能如期交付。我们刚刚开始了今年的第二季度，我认为现在判断和比较今年的预期交付量与2019年的预期交付量还为时过早。任何项目都可能被推迟的原因有很多；这可能是财务放缓我们的物流障碍造成的。不管我们喜不喜欢，疫情都造成了财务和物流危机，这将影响今年的交付计划。” 多瑙河地产董事兼合伙人阿蒂夫·拉赫曼说。
他指出，由于全球封锁，一些开发商可能在场地和材料交付方面面临挑战，而有些开发商可能由于经济放缓而对该项目失去了兴趣；挑战可能因开发商和站点而异。
“尽管面临挑战，但这是专注于完成现有和正在进行的项目的最佳时机。我们计划在2020年通过三个项目——Glamz、Miraclz和Bayz——交付1488套住房，总销售价值超过11.2亿迪拉姆，” 他补充说。
拉赫曼认为，供应将减少，这反过来又会提高房地产的租金和销售价格。“再加上今年启动的新项目较少或可以忽略不计；从长远来看，所有这些加在一起只会使房地产行业受益。我对迪拜房地产的未来非常有信心和看好。”
Azizi Developments首席执行官法哈德·阿齐齐表示，迪拜的房地产市场将有更多时间调整其供需状况，开发商有机会在世博会之前及时完成项目。此外，世博会筹备过程中的兴奋感将再持续一年，这提振了人们的预期和需求。
“我们正在夜以继日地努力完成我们的项目，尤其是在现在，舒适的家比以往任何时候都更加重要。尽管我们已经采取了几项预防措施，但我们将继续加快开发我们的项目，” 阿齐齐说。
