来自英国和欧洲以及其他国际市场的询盘激增，迪拜的写字楼市场。这是根据商业房地产专家库什曼和韦克菲尔德核心公司的一份新报告得出的。它说，“由于其有利和开放的商业环境，希望在迪拜扩张” 的公司有很强的动力。
库什曼和韦克菲尔德核心机构负责人罗伯特·托马斯说：“此外，迪拜还看到许多国际公司涌入迪拜，将员工和业务从俄罗斯和乌克兰迁出。”
这一趋势体现在发放的许可证数量创纪录以及2022年第一季度Ejari新注册数量的增加（新注册量为53％，续订量为47％）。
“行业需求继续由服务和技术领域，尤其是金融科技领域主导。此外，随着渐进的加密货币监管和框架的出台，迪拜吸引了许多与加密货币相关的企业，” 托马斯补充说。
备受追捧的建筑物中缺乏高质量的单元推动了迪拜大多数办公区的平均租金要价上涨。
根据库什曼和韦克菲尔德核心数据，2022年第一季度总办公空间的交付量超过48万平方英尺，使迪拜的办公空间总面积达到1.07亿平方英尺。
主要交付的项目包括埃玛尔在迪拜山公园高地广场的两座建筑，以及Ithra的下一阶段德伊勒浓缩项目。
在2022年的剩余时间里，预计还将有107万平方英尺的办公空间，包括JLT的2020年Uptown、CommerCity的下一阶段和2020年地区办公组合的第一阶段。
托马斯补充说：“在过去的几个季度中，我们看到A级和B级股票的入住率稳步提高，2022年第一季度全市的入住率为81％，为过去5年来的最高水平。”
平均办公租金同比增幅最大的是谢赫扎亚德路（35％）、中央一号（29％）、商业湾、JLT（29％）和迪拜市中心（16％）。迪拜老城区的布尔迪拜、德伊勒和加尔胡德多年来一直难以维持总体租金，也报告了两位数的租金增长。
“我们目睹了来自新商务中心的询问越来越多，全球著名的灵活空间运营商和当地提供商的入住率已接近满员。”
许多保税区、大型单一房东经营的商务中心和CAT B（准备入住）空间也呈现出类似的趋势，可用性微乎其微。
