英国公投后的不确定性加剧了连续增税对伦敦优质住房市场价值的影响，并将推迟该行业恢复增长，同时提振迪拜市场。
报告称，有迹象表明，在英国退欧公投后，地区投资者撤出英国首都，转向阿联酋城市作为房地产投资选择。
“从长远来看，人们仍然强烈偏爱伦敦房地产，因为即使在英国退欧的背景下，大多数人仍将伦敦视为避风港。尽管如此，由于英国退欧引发的中期不确定性，我们已经看到一些中东投资者希望将其投资组合的一部分重新分配到其他地区。” CORE首席执行官戴维·戈德肖说
他说：“迪拜作为另一个强大的区域避风港，最近受益匪浅，因为在市场触底和高收益率的背景下，我们目睹了来自其他海湾合作委员会国家的资本流入增加，这使该酋长国的吸引力越来越大。”
该公司预计，伦敦最高价值的房屋市场将在2016年全年继续调整。随着英国脱欧谈判的展开，预计未来两年的价值波动将徘徊在零附近，然后在2019年恢复符合长期趋势的资本增长。
自2014年12月以来，伦敦市中心的主要市场受印花税变化的影响最大，其平均价值约为400万英镑（合1900万迪拉姆）。截至6月23日欧盟公投时，价格已比2014年的峰值低8.1％，其中包括今年前六个月的2.2％的跌幅。
因此，CORE认为，尽管英镑下跌明显提振了国际买家的兴趣，但仍需要进一步向下调整价格以保证销售，因为买家在等待英国退欧谈判如何进行，对英国和伦敦经济的影响也变得更加明显。
CORE表示，因此，预计伦敦市中心的主要价值将在2016年底下降9％，并在未来两年内保持稳定。预计2019年将恢复增长，在2017年至2021年的五年中，总增长率为21％。
价值较低、国内较多的伦敦主要市场，平均房价为200万英镑，受2014年12月印花税上调的影响较小，2015年房价上涨了2.3％。但是，对第二套住房再征收3％的附加费，加上公投前的不确定性，抑制了今年前六个月的增长，并导致市场流动性降低。
CORE预测，2016年伦敦外围黄金地段的总房价将下降5％，截至2021年底的五年总增长率为14.6％，这反映了抵押贷款的限制以及对金融部门就业保障的更加谨慎。
“我们现在需要进一步的小幅调整，以吸引更多的买家重返谈判桌，而秋季市场的早期迹象表明，坚定的卖家已将价格调整了5％至10％。目前的情况让人想起2002年至2004年的牛市后时期，当时金融冲击不那么严重，地缘政治背景不确定。然后价格总共下跌了10％。
库克表示：“对于那些准备进行中期年度展望的人来说，伦敦黄金市场将有机会，但这将要求卖方认识到市场的微妙之处，这种细微之处可能会区分最佳地点的最佳股票和其他股票。”
“展望未来，我们知道伦敦主要市场经过一段时间的调整后总体上已强劲反弹。尽管收购决策将继续考虑税收背景，但没有其他欧洲城市拥有与伦敦相提并论的世界城市和全球金融中心的基础设施，这应该会为恢复趋势增长水平奠定基础。”
