迪拜最酷的工作地点也可能是居住的地方。所有这一切都是在它旁边有一条运河。
迪拜设计区的开发商证实，将在2100万平方英尺目的地的基础设施工程完成后，很可能在明年年中之前就住宅部分做出决定。d3首席运营官穆罕默德·赛义德·阿尔·谢希说：“当时，我们将对有多少住宅用地将由我们建造以及有多少私人开发商有了一个明确的想法。”“实际上，d3内的很大一部分土地都被标记为住宅。
“从构思d3的那一刻起，我们的意图就是让它成为创意、时尚和设计领域的生活、工作和娱乐场所。”
如果需要比较，这意味着d3的外观和感觉将与迈阿密设计区或纽约的肉类加工区相同。
在工作方面，d3 表现不错。属于该开发项目第一阶段的办公室吸引了大量的租赁活动。Al Shehhi列出了亮点：“我们已经完成了第一阶段租赁的85％，代表320个办公室，其中130多个已投入运营。到目前为止，有超过4500名来自创意和相关行业的专业人员在这里工作。”
无影响
D3 肯定是连胜纪录。在过去的12个月中，它被评为迪拜租赁方面表现最好的目的地。因此，商业租赁领域的持续疲软并未对其前景产生任何影响。CORE首席执行官戴维·戈德肖表示：“D3与公寓租赁的整体市场趋势形成鲜明对比。它得以出租第一阶段的85％，现在的租金比2015年第三季度的开盘租金高70％。
“由于其占用率极高，它现在能够选择时装和设计租户。随着迪拜日益巩固其作为该地区艺术和设计中心的地位，我们预计D3的下一阶段将获得类似的积极回应——前提是该地区的库存和租赁费率与市场状况保持一致。”
根据Al Shehhi的说法，在第一阶段和第二阶段之间，将建造300万平方英尺的面积。“我们还没有决定启动第二阶段租赁的时间表... 当务之急是完成基础设施方面的工作。d3拥有2150万平方英尺的可用面积，是一个大项目，我们预计到2020-21年总体完工。
“我们不打算在迪拜其他地方重现同样的体验... 至少目前是如此。”
招待部分
零售部分已经形成，截至目前，第一阶段有19家门店开业。盛开时，该集群将有自己的艺术画廊和前卫设计工作室。
然后是招待部分。这将是最后阶段的一部分，该阶段还将为沿迪拜河延伸的1.8公里长的海滨留出空间。这些酒店总共将增加2,200间客房和1,300套服务式公寓以及一个户外活动空间。
Al Shehhi说：“到目前为止，我们只确认了一家海滨精品酒店。”“将会有更多的酒店... 但是这些决定需要等到总体开发项目的所有设计完成之后。”
Factbox：迪拜设计区如愿以偿
\ * d3集群仍然是最近几个季度迪拜为数不多的按租赁条款向上流动的办公集群之一。CORE的戴维·戈德肖说，它提供迪拜经济部（DED）和自由区所有权格式，“因此除了其单一拥有的甲级股票外，还迎合了更多的租户受众，使其成为高端时装和设计租户的首选目的地。”“D3的初始租赁费率非常有吸引力，约为每平方英尺90迪拉姆，吸引了大型主要租户，然后随着入住率的小幅上升，得以获得更高的租金。”根据Godchaux的说法，目前的租赁费率约为140至160平方英尺大关。
\ * 第一阶段（品牌为设计区）围绕由11栋建筑组成的核心建造。
• 稍后，d3将以一个100万平方英尺的 “创意社区” 为特色，目前正在建设中。它将充当该网站的 “文化中心”，为6,500名创意人员提供工作空间。
\ * 2015年，阿联酋设计市场的价值估计为297亿美元（合1089亿迪拉姆）。
