CORE估计,随着更多供应的交付,朱美拉村和迪拜乐园等外围社区的租金将下降2%至4%。但是,由于新供应有限和需求持续不断,2017年优质社区的租金可能会保持稳定。
“我们同意,在低于市场的地区,租金可能有所上涨,或者在个别情况下,房东在续租时可能收取略高的租金。但是,这并不一定意味着受影响的租户会想要搬迁,因为租金抵消额通常与搬到新房时产生的不便和费用不相匹配,这反过来又会导致租户接受名义上更高的租金。但是,这种情况微不足道,不能代表整个市场。我们的住宅顾问认为,新租金和续约要么持平,要么出现边际收缩。” CORE首席执行官戴维·戈德乔告诉《哈利吉时报》。
根据Core的数据,今年迪拜的租金全面疲软,商业湾(-3%),绿党(-2.5%),探索花园(-2.5%)和迪拜码头(-2%)的公寓租金均出现下降。
朱美拉湖塔(JLT)和朱美拉村是唯一租金略有上涨(1%)的地区。
别墅租金也下降了,朱美拉棕榈岛和阿拉伯牧场(-5%);斯普林斯和草地、Al Barari和阿联酋山下降了3%至4%。