根据对2016年和2017年官方租金指数的比较分析,迪拜大多数永久产权地区的两居室公寓的租金下降或保持稳定。
迪拜码头在2017年下降了14%,两居室单元的租金起价为32,672美元(12万迪拉姆)至每年43,563美元(16万迪拉姆),而2016年为38,118美元(14万迪拉姆)至每年49,009美元(18万迪拉姆)。
朱美拉棕榈岛的租金下降了11.76%,其租金从每年40,841美元(15万阿联酋迪拉姆)到59,900美元(22万迪拉姆)不等。2016年,租金价格在每年46,286美元(17万迪拉姆)至59,900美元(22万迪拉姆)之间。
绿党社区的租金下降了3.44%,至8.33%,租金从每年29,950美元(11万阿联酋迪拉姆)到38,118美元(14万迪拉姆)不等。
但是,增幅最大的是迪拜乐园的Arjan社区。今年的租金增长了25%至30%,至每年17,698美元(65,000迪拉姆),至21782美元(8万迪拉姆),而2016年的年租金为13,614美元(5万迪拉姆)至17,698美元(合65,000迪拉姆)。
商业湾的租金继续保持稳定,为每年29,950美元(合11万迪拉姆)至38,118美元(14万迪拉姆);国际城市的租金为每年12,252美元(45,000迪拉姆)至16,336美元(60,000阿联酋迪拉姆),探索花园的租金为每年19,059美元(7万迪拉姆)至21,782美元(8万阿联酋迪拉姆)。
从2015年起,迪拜的官方租金指数每年更新一次。在此之前,该指数每四个月更新一次。
迪拜土地部负责租赁事务的副首席执行官穆罕默德·艾哈迈德·叶海亚在12月告诉《阿拉伯商业报》,该指数的新版本将在建筑物分类调查完成后于2018年发布。
分类调查将非永久产权和永久产权社区中的每栋建筑物评为 “星级评级”,允许评级较高的建筑物的房东收取比邻近房屋更高的租金。
房地产咨询公司CORE在最近的报告中表示,在超过20,000套新单元交付的推动下,阿联酋郊区的租金今年将下降4%。它估计,2016年的租金平均下降了5%。