经纪人和分析师确信迪拜住宅价格将在明年上涨，但对房地产市场的复苏速度存在分歧。
仲量联行和杜比兹尔以及库什曼和韦克菲尔德核心公司昨天发布的两份报告预测，迪拜房地产市场的复苏速度将比明年年底快得多，他们的竞争对手克拉顿周日将明年年底设定为目标。
这三家经纪商都预计，随着阿联酋经济的复苏以及为建设2020年世博会基础设施创造建筑就业机会，明年房价和租金将在不同时期上涨。
根据房地产经纪商仲量联行和网站dubizzle的报告，该市的平均租金和销售价格比去年同期下降了4％。但是，在第三季度，它们基本保持不变。
仲量联行研究主管克雷格·普拉姆和该报告的作者dubizzle高级产品营销经理安·布赛罗表示：“尽管在市场再次复苏之前总是很难识别出周期的确切底部，但我们认为，从那时起，租金的进一步下行潜力有限。”
他们表示：“销售价格的趋势也为市场提供了类似的画面，该市场已接近当前周期的底部，2016年第三季度没有变动。”
根据仲量联行和杜比兹勒的数据，迪拜的房地产销售价格在过去两年中下降了15％，租金下降了约10％。
竞争对手的房地产经纪商库什曼和韦克菲尔德核心表示，迪拜一些中低端市场子市场的销售价格已经上涨。
它说，迪拜硅绿洲、迪拜体育城、国际城和探索花园等地区的平均销售价格已从2016年初的最低水平上涨了3％至5％。
但是，迪拜市中心、迪拜码头和朱美拉棕榈岛等黄金地段的价格继续出现边际销售价格同比收缩1％至2％。
Cushman & Wakefield Core研究高级经理Prathyusha Gurrapu表示：“在2017年出现预期上涨之前，黄金细分市场表明价格还有进一步疲软的余地，这促使一些参与者宣布市场仍处于谷底，而对情况的细致分析显示房地产周期的差异更大。”
该消息发布之际，经纪商继续报告说，由于高级管理人员职位被裁减以及各公司削减了丰厚的住房补贴，迪拜高端市场的销售和租金均出现下滑。
周日，克拉顿斯报告称，哈利法塔公寓的价格同比下降了15％，朱美拉棕榈岛的价格下降了12％，这与中端市场的价格趋于平缓形成鲜明对比。
根据Cushman & Wakefield Core的数据，该市价格低于100万迪拉姆的房屋交易占该市今年迄今为止所有交易的近一半。研究发现，所谓的 “经济适用房” 占销售交易的46％，高于去年同期的38％。
房地产门户网站Propertyfinder表示，其在线出租房屋搜索量中有一半以上是针对每年广告价格在10万迪拉姆或以下的房屋，但该范围内的房产仅占房源的四分之一。
