根据周二发布的一份新报告，尽管上个月迪拜的房地产价格略有上涨，但今年迪拜的房地产价格仍将进一步下跌。
房地产研究公司Phidar Advisory称，由于与阿联酋迪拉姆挂钩的坚挺美元、预期的利率上升和经济增长缓慢使投资者望而却步，2017年迪拜房价的总体趋势将是进一步逐步疲软。
菲达尔说，上个月迪拜的平均公寓价格与三个月前相比上涨了0.5％，而别墅价格同期小幅上涨了0.4％。
最近的价格上涨导致该市的一些房地产专家称市场触底。
菲达尔董事总经理杰西·唐斯说：“专家们忽视了2017年的关键风险。”“市场情绪总是会将市场拉向非理性的方向，但仅考虑基本面，现在宣布市场触底和复苏还为时过早，导致2017年不确定性的因素实在太多了。”
根据Phidar的数据，12月份的公寓租金与三个月前相比下降了0.6％，同期别墅租金下降了0.8％。
报告称，租金的持续下降加上价格的小幅上涨，使公寓的平均总收益率降至7.7％，别墅的平均总收益率降至4.6％。
唐斯女士补充说：“在将面临新风险的一年中，住宅收益率的下降是不可持续的。”“疲软的投资需求和最少的刺激措施将给市场基本面带来压力。供应正在逐渐增长，但净创造的就业机会仍然显得疲软——失业复苏不是可持续的复苏。”
菲达尔的预测与迪拜房地产市场的一些知名人士相矛盾，他们表示，2020年世博会之前的迪拜政府基础设施支出可能会增加今年的就业人数和经济增长，从而推高房价。
去年年底，房地产经纪商库什曼和韦克菲尔德核心表示，它已经注意到迪拜一些中低端市场子市场的销售价格有所上涨。
库什曼和韦克菲尔德核心表示，尽管迪拜市中心、迪拜码头和朱美拉棕榈岛等黄金地段的价格继续走低，但迪拜硅绿洲、迪拜体育城、国际城和探索花园等地区的平均销售价格已从2016年初的最低水平上涨了3％至5％。
11月，房地产经纪商仲量联行和网站Dubizzle预测，迪拜的房价将在2017年开始上涨。咨询公司奈特·弗兰克预测，随着市场反弹和投资者恢复信心，2017年将出现 “逐步复苏”。
