由于新办公库存过剩推动市场下跌，迪拜一些最成熟的商业场所的办公租金在截至6月底的三个月中有所下降。
根据Cushman & Wakefield Core的数据，迪拜市中心和谢赫扎耶德路沿线的办公室租金在第二季度与去年同期相比下降了6％，这是由于在经济遭受油价暴跌和美元坚挺之际来自新供应的竞争
迪拜贸易中心区和迪拜设计区有数千平方米的新库存以及商业湾价格具有竞争力的建筑物迫使租金下降。
商业湾的租金下降了3％，库什曼和韦克菲尔德核心估计，大约三分之一的办公空间仍然空置。
库什曼和韦克菲尔德核心表示，目前在迪拜建造并预计将于2018年完工的730万平方英尺的新办公空间中，约有30％位于商业湾。迪拜拥有约9000万平方英尺的办公库存，其中三分之一符合主要资格。
JLT是迪拜租金跌幅最大的地区——今年第二季度下降了10％——这是因为该地区B级办公室继续供过于求，这些办公室通常由数百名业主拥有，他们相互削减至每平方英尺60迪拉姆的低水平。
库什曼和韦克菲尔德核心表示，按实际价值计算，这些地区的租金下降幅度甚至更大。
库什曼和韦克菲尔德核心首席执行官戴维·戈德肖表示：“随着租户的地位得到加强，而在竞争加剧的情况下，房东对市场状况的反应缓慢，JLT和Business Bay的情绪都发生了稳步的变化。”“结果，房东提供了大量激励措施，例如装修缴款、延长免租期和缩短租赁期限，以留住或吸引新租户，尽管目标是保持总体租金稳定。”
但是，媒体公司和银行的强劲需求意味着迪拜两个最成熟的办公地点的租金持续上涨。
在此期间，受媒体和互联网公司青睐的Tecom的租金上涨了10％。得益于银行和保险公司的需求，广受欢迎的DIFC的租金在本季度增长了6％。
5月，克拉顿斯预测，在银行和金融裁员之后，迪拜的办公租金可能在下半年下降多达10％。
Cluttons研究主管费萨尔·杜拉尼表示：“预计迪拜写字楼市场某些子市场目前的疲软将持续下去，随着我们进入夏季，租金可能会进一步下降。”
