Cushman & Wakefield Core在其迪拜写字楼市场聚光灯中透露，迪拜的办公供应在近代历史上首次改变了动态。经济市场条件和即将出现的工作生活娱乐发展相结合，是新时代的早期迹象。
报告透露：“尽管需求略有改善，但由于大量现有库存面临强劲的阻力，二手写字楼市场的房地产周期并未走向复苏。”
库什曼和韦克菲尔德核心首席执行官戴维·戈德肖解释说：“在这份报告中，我们分析了迪拜办公供应的演变，得出的结论是，二级市场在不久的将来不太可能复苏。”
他进一步解释说：“在迪拜总共9400万平方英尺的办公空间中，估计有71％（即6700万平方英尺）的质量为B和C级。在过去的5年中，该子市场出现了大量新供应，吸收率低，导致空置率高，平均超过30％。他补充说：“随着宏观经济指标开始改善，对B和C级办公空间的需求再次开始增加，吸收现有的空置库存仍需要很长时间。”
即使对需求有乐观的假设，我们估计总空置存量的一半需要1.5年以上的时间才能被吸收；因此，我们对未来12-18个月二级市场租金上涨的可能性非常谨慎。
使用优质办公空间满足租户的期望
“好消息是，写字楼市场似乎正在逐步自我调整，预计新的优质股票将在过去10年中首次超过新的B级供应量。开发商已经认识到对高质量办公空间的需求，过去需求一直超过可用供应，而最近B级和C级交付库存的激增最终预计将放缓。” David Godchaux解释说。
报告指出：“开发商和自由区当局一直在应对对A级股票不断增长的需求，这一趋势预计将在2017-2019年放大。”
