随着中东的商业中心继续应对全球商业地产的暴跌，迪拜最大的写字楼业主之一正计划扩大其投资组合。
首席执行官阿卜杜拉·贝尔霍尔告诉记者，特康集团的租户包括Meta Platforms Inc.和Alphabet Inc.，正在考虑新的开发和收购以扩大其投资组合，但没有透露该公司计划投资多少的细节。他说，该公司报告年利润增长了49％，还计划购买更多土地。
在迪拜设立的企业的涌入推动了该市的商业房地产市场，并帮助结束了多年的房地产低迷。根据房地产咨询公司库什曼和韦克菲尔德核心的数据，全市办公室的入住率创历史新高，为89％，这引发了人们对未来供应紧张的担忧。
这与世界各地的主要城市形成鲜明对比，在这些城市，由于借贷成本上升和入住率降低，写字楼业主受到挤压，因为许多公司继续允许员工在家工作——至少部分时间是这样。
例如，布鲁克菲尔德位于迪拜金融区中心的塔楼一直是其全球表现最好的资产之一，当时包括洛杉矶和伦敦金丝雀码头在内的其他房产都受到入住率下降的打击。
房地产风险敞口 由于借贷成本上涨冲击估值，美国的商业房地产市场受到的打击尤其严重。自大流行开始以来，办公物业尤其面临压力，当时远程办公的兴起削弱了租户的需求。房地产分析公司Green Street的数据显示，在截至12月的过去12个月中，美国写字楼的价格下跌了25％。
周四，日本Aozora Bank Ltd.成为第二家因与美国商业地产相关的亏损而令投资者感到惊讶的贷款机构，这加剧了人们对全球银行面临不断恶化的房地产赌注的担忧。此前，由于对该行业的敞口，纽约社区银行削减了股息和股票储备。 阅读更多：在市场低迷的情况下，布鲁克菲尔德削减了房地产持股的价值
尽管如此，根据一份声明，Tecom在迪拜的商业和工业物业的入住率仍从去年同期的86％上升至2023年的89％。该公司在该市经营多个商业区，报告称，包括阿斯利康公司在内的新租户增加了15％。
贝尔霍尔说，Tecom的收入和净利润比2022年上市时最初的设想提前了 “两年半到三年”。“这使我们处于探索所有类型的扩展模式的有利位置。”
