迪拜土地部（DLD）发布了一套新的规则，规定经纪人如何在酋长国出售海外房产，以防止潜在投资者被骗走。
DLD的新规定要求经纪人在阿联酋境外出售房产获得在迪拜进行销售的许可。为此，他们需要获得房产的所有权证书、有关国家的一封描述外国财产所有权方法的信函、所有者与代表他们的经纪人之间的协议，以及阿联酋大使馆和外交部出具的、由法律翻译人员翻译成阿拉伯语的财产证明副本。
DLD监管机构Rera的许可部门主管阿里·阿卜杜拉·阿里表示，新规定 “旨在保护有兴趣在国外进行房地产投资的居民”。
他说：“它鼓励房地产经纪人在任何向国外推广房地产的活动中保持准确和谨慎的态度，并建议所有人遵循正确的法律程序。”
新规定遵循了10月份推出的较早计划，该计划迫使在当地销售房产的经纪人获得许可，然后才能为房屋做广告。
CORE首席执行官戴维·戈德肖表示，应该欢迎加强对市场的监管。他说，有些经纪人滥用其地位，“出售可能不存在或可能不以出售形式存在的国际房产”。
但是，他警告说，投资者在海外购买房屋之前仍然需要做好功课。
“恐怕在某种程度上，这种监管会给买家带来人为的信心，相信他们不会被骗。但事实并非如此。即使你准备好了所有文件，也无法阻止一些经纪人或开发商出售非常糟糕的交易。”
伦敦切斯特顿住宅开发和投资主管罗伯特·皮尔斯表示：“我认为这是土地部的一项伟大举措，也是阿联酋房地产行业朝着更成熟的监管环境的正确方向迈出的一步。正如我们在许多全球市场所看到的那样，缺乏监管只会鼓励不道德的实体试图利用漏洞逃避大多数人所认为的不良商业行为。”
他辩称，这项立法的目的不是涵盖在英国、美国和澳大利亚等成熟市场出售的房产，在这些市场中，即使是海外买家也受到法律的良好保护，而是 “保护在法律框架较差的市场上购买的消费者”。
皮尔斯说：“这些国家很多，而且很多房地产股票都在阿联酋做广告。”
