一份新的报告显示，随着更多供应进入市场，迪拜的房屋租金和价格将在今年和明年继续下降，这使得房客和买家都能负担得起房产。
库什曼和韦克菲尔德核心研究周日在迪拜房地产市场报告中表示，阿联酋今年将交付近29,500套住房，到目前为止已经交付了约16,500套，预计在2019年剩余时间内将再交付13,000套。
该公司表示：“我们预计，2019/2020年的租金价格仍将承压，租赁市场将继续对租户友好。”“随着市场在持续改革的支持下逐渐适应供需动态，预计在可预见的将来，销售价格仍将承受压力。”
该预测是在政府采取措施刺激房地产需求之际发布的，包括发放长期签证和放宽公司所有权规定。同时，政府还采取措施，通过新的房地产委员会等举措来缓解供应，该委员会旨在通过加强政府相关实体与私营部门公司之间的合作，改善迪拜市场的供应平衡。
在油价从2014年开始下跌以及对供应过剩的持续担忧之后，迪拜的房地产市场已经放缓。
根据库什曼和韦克菲尔德核心研究的数据，2019年第三季度，整个酋长国的房屋租金持续下降。
报告称，随着经济适用房市场竞争的加剧，公寓租金下降幅度最大的是探索花园，下降了13％，迪拜乐园下降了12％。
该公司表示：“许多租户希望以相似或更低的租金升级到更大、更新的已开发项目。”“由于留住租户对房东来说越来越具有挑战性，没有搬迁的租户在租金续订期间正在进行谈判，并且大多实现了租金减免。”
报告显示，别墅社区租金下降幅度最大的是阿联酋山庄、朱美拉公园和迪拜乐园，同比下降13％至7％不等。
大多数社区的住宅销售价格也持续下降，其中迪拜乐园（-19％）、探索花园（-15％）和迪拜体育城（-15％）以及朱美拉村的别墅（-13％）的跌幅最大。
但是，库什曼和韦克菲尔德核心研究公司表示，朱美拉棕榈岛、朱美拉村和商业湾的公寓平均销售价格上涨，因为这些地区的新开发项目处于较高的价格区间内，这提高了该地区的平均水平，尽管这些地区的旧房继续表现出 “疲软的表现”。
